Prix immobilier m2 Saint-Amand-Montrond (18200).
Le prix moyen au m² Saint-Amand-Montrond pour une maison est de 1158 €, variant de 386 € à 2205 €. Le prix moyen au m² Saint-Amand-Montrond pour un appartement est de 809 €, avec des estimations allant de 514 € à 1529 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amand-Montrond.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amand-Montrond ?
Appartement
Prix m² médian 809 €de 514 € à 1529 €Maison
Prix m² médian 1158 €de 386 € à 2205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Amand-Montrond ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 11.6 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 12.0 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amand-Montrond.
Le prix moyen au m² Saint-Amand-Montrond pour une maison est de 1158 €, avec une fourchette de 386 € à 2205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1158 €) = 113472 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amand-Montrond pour un appartement est de 809 €, avec des estimations allant de 514 € à 1529 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (809 €) = 42863 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amand-Montrond avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Amand-Montrond pour une maison est de 1158 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Amand-Montrond pour un appartement est de 809 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amand-Montrond (18200)
- Saint-Amand-Montrond (18200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 714 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.57%, Saint-Amand-Montrond propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amand-Montrond s'élève à 9 714 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 193 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 204 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 356 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 667 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 647 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 185 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 560 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 360 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 013 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 1 345 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 453 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amand-Montrond compte 6 314 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 051 maisons individuelles (64%)
• 2 243 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 4 931 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 254 résidences secondaires (4%)
• 1 129 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Amand-Montrond présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 891 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 774 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 693 retraités (38%)
• 453 étudiants et stagiaires (5%)
• 156 au foyer (2%)
• 451 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 453 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amand-Montrond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amand-Montrond s'établit à 53.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Amand-Montrond peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amand-Montrond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Amand-Montrond de 127 m2 | 16-06-2026 | Saint-Amand-Montrond | 151 638€ | 1 194€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-Montrond de 54 m2 | 09-06-2026 | Saint-Amand-Montrond | 53 568€ | 992€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-Montrond de 105 m2 | 06-06-2026 | Saint-Amand-Montrond | 77 385€ | 737€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-Montrond de 57 m2 | 31-05-2026 | Saint-Amand-Montrond | 80 940€ | 1 420€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-Montrond de 31 m2 | 26-05-2026 | Saint-Amand-Montrond | 19 034€ | 614€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-Montrond de 115 m2 | 21-05-2026 | Saint-Amand-Montrond | 194 350€ | 1 690€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-Montrond de 59 m2 | 19-05-2026 | Saint-Amand-Montrond | 40 828€ | 692€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-Montrond de 43 m2 | 18-05-2026 | Saint-Amand-Montrond | 77 056€ | 1 792€ | 43 m2 |
Saint-Amand-Montrond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 9010 cour froment à Saint-Amand-Montrond | 100 000 € | 71 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Amand-Montrond de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des soupirs à Saint-Amand-Montrond | 50 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 5 pièce(s) - 106 m2 | 24-12-2025 | 8 rue cordier à Saint-Amand-Montrond | 25 000 € | 106 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Amand-Montrond de 1 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 51 rue henri barbusse à Saint-Amand-Montrond | 42 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 19 rue des buissonnets à Saint-Amand-Montrond | 126 000 € | 83 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Amand-Montrond de 1 pièce(s) - 19 m2 | 19-12-2025 | 8 rue du portail à Saint-Amand-Montrond | 1 € | 19 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 3 rue francois villon à Saint-Amand-Montrond | 80 000 € | 89 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Montrond de 2 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 57 rue porte verte à Saint-Amand-Montrond | 107 000 € | 65 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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