Prix immobilier m2 Brinon-sur-Sauldre (18410).
Le prix moyen au m² Brinon-sur-Sauldre pour une maison est de 1433 €, variant de 584 € à 2954 €. Le prix moyen au m² Brinon-sur-Sauldre pour un appartement est de 1088 €, avec des estimations allant de 695 € à 1534 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brinon-sur-Sauldre.
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Quel est le prix médian au m² Brinon-sur-Sauldre ?
Appartement
Prix m² médian 1088 €de 695 € à 1534 €Maison
Prix m² médian 1433 €de 584 € à 2954 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brinon-sur-Sauldre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 8.3 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 4.4 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Brinon-sur-Sauldre.
Le prix moyen au m² Brinon-sur-Sauldre pour une maison est de 1433 €, avec une fourchette de 584 € à 2954 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1433 €) = 140457 euros. Le prix moyen au m² Brinon-sur-Sauldre pour un appartement est de 1088 €, avec des estimations allant de 695 € à 1534 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1088 €) = 57654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brinon-sur-Sauldre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brinon-sur-Sauldre pour une maison est de 1433 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brinon-sur-Sauldre pour un appartement est de 1088 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brinon-sur-Sauldre (18410)
- Brinon-sur-Sauldre (18410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 996 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.26%, Brinon-sur-Sauldre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brinon-sur-Sauldre s'élève à 996 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 175 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 224 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brinon-sur-Sauldre compte 816 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 763 maisons individuelles (94%)
• 30 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 497 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 209 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 110 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brinon-sur-Sauldre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 358 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (6%)
• 360 retraités (36%)
• 23 étudiants et stagiaires (2%)
• 16 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brinon-sur-Sauldre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brinon-sur-Sauldre s'établit à 37.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brinon-sur-Sauldre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brinon-sur-Sauldre de 69 m2 | 19-06-2026 | Brinon-sur-Sauldre | 87 285€ | 1 265€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Brinon-sur-Sauldre de 83 m2 | 11-06-2026 | Brinon-sur-Sauldre | 98 023€ | 1 181€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Brinon-sur-Sauldre de 132 m2 | 03-06-2026 | Brinon-sur-Sauldre | 58 344€ | 442€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Brinon-sur-Sauldre de 73 m2 | 31-05-2026 | Brinon-sur-Sauldre | 129 867€ | 1 779€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Brinon-sur-Sauldre de 118 m2 | 27-05-2026 | Brinon-sur-Sauldre | 117 174€ | 993€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Brinon-sur-Sauldre de 107 m2 | 20-05-2026 | Brinon-sur-Sauldre | 151 084€ | 1 412€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Brinon-sur-Sauldre de 111 m2 | 13-05-2026 | Brinon-sur-Sauldre | 125 208€ | 1 128€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Brinon-sur-Sauldre de 127 m2 | 01-05-2026 | Brinon-sur-Sauldre | 228 473€ | 1 799€ | 127 m2 |
Brinon-sur-Sauldre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argent-sur-Sauldre de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 25 rte de cerdon à Argent-sur-Sauldre | 95 000 € | 81 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argent-sur-Sauldre de 3 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 13 rue du quatre septembre à Argent-sur-Sauldre | 50 400 € | 105 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argent-sur-Sauldre de 4 pièce(s) - 120 m2 | 04-12-2025 | 10 rte de la digue de l etang du à Argent-sur-Sauldre | 110 000 € | 120 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argent-sur-Sauldre de 5 pièce(s) - 118 m2 | 25-11-2025 | 15 rue marcel feve à Argent-sur-Sauldre | 130 000 € | 118 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argent-sur-Sauldre de 2 pièce(s) - 43 m2 | 21-11-2025 | 4 pl du huit mai 1945 à Argent-sur-Sauldre | 45 000 € | 43 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argent-sur-Sauldre de 4 pièce(s) - 86 m2 | 07-11-2025 | 16 rue les baliveaux à Argent-sur-Sauldre | 105 000 € | 86 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argent-sur-Sauldre de 5 pièce(s) - 125 m2 | 11-10-2025 | 5 rue marcel feve à Argent-sur-Sauldre | 90 000 € | 125 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argent-sur-Sauldre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-10-2025 | 881 le saule à Argent-sur-Sauldre | 744 800 € | 70 m2 | 3520 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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