Prix immobilier m2 Saint-Florent-sur-Cher (18400).
Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour une maison est de 1164 €, variant de 505 € à 2163 €. Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour un appartement est de 934 €, avec des estimations allant de 486 € à 1439 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Florent-sur-Cher.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Florent-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 934 €de 486 € à 1439 €Maison
Prix m² médian 1164 €de 505 € à 2163 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Florent-sur-Cher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.2 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 9.4 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Florent-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour une maison est de 1164 €, avec une fourchette de 505 € à 2163 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1164 €) = 114117 euros. Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour un appartement est de 934 €, avec des estimations allant de 486 € à 1439 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (934 €) = 49479 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Florent-sur-Cher avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour une maison est de 1164 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour un appartement est de 934 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Florent-sur-Cher (18400)
- Saint-Florent-sur-Cher (18400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 639 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.89%, Saint-Florent-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Florent-sur-Cher s'élève à 6 639 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 140 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 196 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 395 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 513 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 368 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 875 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 242 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 933 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 207 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 588 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 293 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Florent-sur-Cher compte 3 591 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 765 maisons individuelles (77%)
• 805 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 3 107 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (2%)
• 400 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Florent-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 339 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 359 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 085 retraités (31%)
• 293 étudiants et stagiaires (4%)
• 125 au foyer (2%)
• 240 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 293 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Florent-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Florent-sur-Cher s'établit à 54.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Florent-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Florent-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 134 m2 | 16-06-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 110 416€ | 824€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 78 m2 | 07-06-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 132 990€ | 1 705€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 145 m2 | 05-06-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 138 040€ | 952€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Cher de 54 m2 | 03-06-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 58 914€ | 1 091€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Cher de 131 m2 | 30-05-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 223 355€ | 1 705€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Cher de 77 m2 | 22-05-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 100 562€ | 1 306€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 52 m2 | 16-05-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 102 076€ | 1 963€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Cher de 97 m2 | 12-05-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 106 021€ | 1 093€ | 97 m2 |
Saint-Florent-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 1 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 111 rue germain baujard à Saint-Florent-sur-Cher | 60 000 € | 68 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 44 rte de rosieres à Saint-Florent-sur-Cher | 155 000 € | 100 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 91 rue des lavoirs à Saint-Florent-sur-Cher | 91 324 € | 100 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 3 pièce(s) - 131 m2 | 03-12-2025 | 35 rue gambetta à Saint-Florent-sur-Cher | 155 000 € | 131 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 2 pièce(s) - 38 m2 | 27-11-2025 | 61 rue gambetta à Saint-Florent-sur-Cher | 50 000 € | 38 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 5 pièce(s) - 88 m2 | 13-11-2025 | 6 rue paul langevin à Saint-Florent-sur-Cher | 102 000 € | 88 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-11-2025 | 41 rue du chatelier à Saint-Florent-sur-Cher | 85 000 € | 66 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Florent-sur-Cher de 3 pièce(s) - 51 m2 | 31-10-2025 | 3 av gabriel dordain à Saint-Florent-sur-Cher | 54 500 € | 51 m2 | Oui |
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