Prix immobilier m2 Morogues (18220).
Le prix moyen au m² Morogues pour une maison est de 1178 €, variant de 439 € à 2327 €. Le prix moyen au m² Morogues pour un appartement est de 1449 €, avec des estimations allant de 952 € à 2218 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morogues.
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Quel est le prix médian au m² Morogues ?
Appartement
Prix m² médian 1449 €de 952 € à 2218 €Maison
Prix m² médian 1178 €de 439 € à 2327 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morogues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 8.8 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 1.9 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Morogues.
Le prix moyen au m² Morogues pour une maison est de 1178 €, avec une fourchette de 439 € à 2327 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1178 €) = 115397 euros. Le prix moyen au m² Morogues pour un appartement est de 1449 €, avec des estimations allant de 952 € à 2218 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1449 €) = 76789 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morogues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Morogues pour une maison est de 1178 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Morogues pour un appartement est de 1449 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morogues (18220)
- Morogues (18220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 447 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.59%, Morogues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morogues s'élève à 447 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 66 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morogues compte 317 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 315 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 41 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Morogues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 166 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (7%)
• 146 retraités (33%)
• 11 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morogues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morogues s'établit à 40.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morogues peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morogues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morogues de 44 m2 | 16-06-2026 | Morogues | 89 892€ | 2 043€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Morogues de 81 m2 | 14-06-2026 | Morogues | 70 794€ | 874€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Morogues de 83 m2 | 12-06-2026 | Morogues | 77 771€ | 937€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Morogues de 55 m2 | 09-06-2026 | Morogues | 112 530€ | 2 046€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Morogues de 102 m2 | 03-06-2026 | Morogues | 87 108€ | 854€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Morogues de 43 m2 | 30-05-2026 | Morogues | 37 410€ | 870€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Morogues de 33 m2 | 24-05-2026 | Morogues | 22 308€ | 676€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Morogues de 69 m2 | 19-05-2026 | Morogues | 39 330€ | 570€ | 69 m2 |
Morogues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 5 pièce(s) - 167 m2 | 06-12-2025 | 50 rue de la republique à Les Aix-d'Angillon | 95 000 € | 167 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 5 pièce(s) - 117 m2 | 04-12-2025 | 57 rte des poirioux à Les Aix-d'Angillon | 223 000 € | 117 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 30 rte de rians à Les Aix-d'Angillon | 88 000 € | 75 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 7 pièce(s) - 160 m2 | 24-10-2025 | 3 rte de bourges à Les Aix-d'Angillon | 230 000 € | 160 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 6 pièce(s) - 104 m2 | 03-10-2025 | 20 rte de sancerre à Les Aix-d'Angillon | 175 000 € | 104 m2 | 2165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 92 m2 | 02-09-2025 | 5 rue du chateau d eau à Les Aix-d'Angillon | 132 100 € | 92 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 11-07-2025 | 6 rue du commerce à Les Aix-d'Angillon | 56 000 € | 75 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2025 | 23 rte d henrichemont à Les Aix-d'Angillon | 58 000 € | 90 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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