Prix immobilier m2 Menetou-Couture (18320).
Le prix moyen au m² Menetou-Couture pour une maison est de 931 €, variant de 347 € à 1667 €. Le prix moyen au m² Menetou-Couture pour un appartement est de 824 €, avec des estimations allant de 496 € à 1468 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Menetou-Couture.
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Quel est le prix médian au m² Menetou-Couture ?
Appartement
Prix m² médian 824 €de 496 € à 1468 €Maison
Prix m² médian 931 €de 347 € à 1667 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Menetou-Couture ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 4.7 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.5 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Menetou-Couture.
Le prix moyen au m² Menetou-Couture pour une maison est de 931 €, avec une fourchette de 347 € à 1667 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (931 €) = 91263 euros. Le prix moyen au m² Menetou-Couture pour un appartement est de 824 €, avec des estimations allant de 496 € à 1468 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (824 €) = 43667 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Menetou-Couture avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Menetou-Couture pour une maison est de 931 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Menetou-Couture pour un appartement est de 824 €.
Découvrir le marché immobilier sur Menetou-Couture (18320)
- Menetou-Couture (18320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 373 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.52%, Menetou-Couture propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Menetou-Couture s'élève à 373 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Menetou-Couture compte 231 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Menetou-Couture présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 87 retraités (23%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Menetou-Couture bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Menetou-Couture s'établit à 31.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Menetou-Couture: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Menetou-Couture de 85 m2 | 20-06-2026 | Menetou-Couture | 64 090€ | 754€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Menetou-Couture de 128 m2 | 13-06-2026 | Menetou-Couture | 56 448€ | 441€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Menetou-Couture de 34 m2 | 08-06-2026 | Menetou-Couture | 33 116€ | 974€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Menetou-Couture de 63 m2 | 30-05-2026 | Menetou-Couture | 82 152€ | 1 304€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Menetou-Couture de 128 m2 | 23-05-2026 | Menetou-Couture | 152 832€ | 1 194€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Menetou-Couture de 93 m2 | 19-05-2026 | Menetou-Couture | 87 792€ | 944€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Menetou-Couture de 41 m2 | 13-05-2026 | Menetou-Couture | 40 590€ | 990€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Menetou-Couture de 105 m2 | 08-05-2026 | Menetou-Couture | 59 535€ | 567€ | 105 m2 |
Menetou-Couture: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 6 lotissement tissier à Jouet-sur-l'Aubois | 110 000 € | 85 m2 | 1416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 7 pièce(s) - 235 m2 | 19-12-2025 | 34 grande rue à Jouet-sur-l'Aubois | 150 000 € | 235 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 40 rue de la gravoche à Jouet-sur-l'Aubois | 159 000 € | 95 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 5 pièce(s) - 224 m2 | 07-11-2025 | 7 sq de la mairie à Jouet-sur-l'Aubois | 300 000 € | 224 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 7 pièce(s) - 133 m2 | 05-11-2025 | 45 rue de la chapelle à Jouet-sur-l'Aubois | 137 000 € | 133 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 3 pièce(s) - 62 m2 | 20-09-2025 | 29 rue du sereau à Jouet-sur-l'Aubois | 120 000 € | 62 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 3 pièce(s) - 54 m2 | 28-08-2025 | 17 rue du sereau à Jouet-sur-l'Aubois | 70 000 € | 54 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 5 pièce(s) - 118 m2 | 28-08-2025 | 47 rue des petits champs à Jouet-sur-l'Aubois | 219 000 € | 118 m2 | 903 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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