Prix immobilier m2 Les Aix-d'Angillon (18220).
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Découvrir le marché immobilier sur Les Aix-d'Angillon (18220)
- Les Aix-d'Angillon (18220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 944 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Les Aix-d'Angillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Aix-d'Angillon s'élève à 1 944 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 311 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 359 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 238 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 369 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 207 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Aix-d'Angillon compte 1 044 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 949 maisons individuelles (91%)
• 95 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 895 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (2%)
• 124 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Aix-d'Angillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 739 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (5%)
• 659 retraités (34%)
• 59 étudiants et stagiaires (3%)
• 31 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Aix-d'Angillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Aix-d'Angillon s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Aix-d'Angillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Aix-d'Angillon de 44 m2 | 16-06-2026 | Les Aix-d'Angillon | 89 892€ | 2 043€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Les Aix-d'Angillon de 81 m2 | 14-06-2026 | Les Aix-d'Angillon | 70 794€ | 874€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Les Aix-d'Angillon de 83 m2 | 12-06-2026 | Les Aix-d'Angillon | 77 771€ | 937€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Les Aix-d'Angillon de 55 m2 | 09-06-2026 | Les Aix-d'Angillon | 112 530€ | 2 046€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Les Aix-d'Angillon de 102 m2 | 03-06-2026 | Les Aix-d'Angillon | 87 108€ | 854€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Les Aix-d'Angillon de 43 m2 | 30-05-2026 | Les Aix-d'Angillon | 37 410€ | 870€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Les Aix-d'Angillon de 33 m2 | 24-05-2026 | Les Aix-d'Angillon | 22 308€ | 676€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Les Aix-d'Angillon de 69 m2 | 19-05-2026 | Les Aix-d'Angillon | 39 330€ | 570€ | 69 m2 |
Les Aix-d'Angillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 5 pièce(s) - 167 m2 | 06-12-2025 | 50 rue de la republique à Les Aix-d'Angillon | 95 000 € | 167 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 5 pièce(s) - 117 m2 | 04-12-2025 | 57 rte des poirioux à Les Aix-d'Angillon | 223 000 € | 117 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 30 rte de rians à Les Aix-d'Angillon | 88 000 € | 75 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 7 pièce(s) - 160 m2 | 24-10-2025 | 3 rte de bourges à Les Aix-d'Angillon | 230 000 € | 160 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 6 pièce(s) - 104 m2 | 03-10-2025 | 20 rte de sancerre à Les Aix-d'Angillon | 175 000 € | 104 m2 | 2165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 92 m2 | 02-09-2025 | 5 rue du chateau d eau à Les Aix-d'Angillon | 132 100 € | 92 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 11-07-2025 | 6 rue du commerce à Les Aix-d'Angillon | 56 000 € | 75 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2025 | 23 rte d henrichemont à Les Aix-d'Angillon | 58 000 € | 90 m2 | 151 m2 | Non |
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