Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-de-Court (18100).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour une maison est de 1319 €, variant de 487 € à 2242 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour un appartement est de 1219 €, avec des estimations allant de 731 € à 2073 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-de-Court.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-de-Court ?
Appartement
Prix m² médian 1219 €de 731 € à 2073 €Maison
Prix m² médian 1319 €de 487 € à 2242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilaire-de-Court ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.2 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.7 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-de-Court.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour une maison est de 1319 €, avec une fourchette de 487 € à 2242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1319 €) = 129259 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour un appartement est de 1219 €, avec des estimations allant de 731 € à 2073 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1219 €) = 64583 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-de-Court avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour une maison est de 1319 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour un appartement est de 1219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-de-Court (18100)
- Saint-Hilaire-de-Court (18100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.66%, Saint-Hilaire-de-Court propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-de-Court s'élève à 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-de-Court compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 300 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 271 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire-de-Court présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 204 retraités (34%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-de-Court bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Court s'établit à 47.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hilaire-de-Court peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-de-Court: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Court de 126 m2 | 22-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 239 400€ | 1 900€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 102 m2 | 15-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 100 164€ | 982€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Court de 81 m2 | 09-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 120 366€ | 1 486€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Court de 94 m2 | 07-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 108 382€ | 1 153€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 117 m2 | 02-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 125 190€ | 1 070€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Court de 145 m2 | 27-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 173 275€ | 1 195€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 47 m2 | 20-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 63 262€ | 1 346€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Court de 75 m2 | 12-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 75 525€ | 1 007€ | 75 m2 |
Saint-Hilaire-de-Court: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vierzon de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 6 che des grandes creles à Vierzon | 35 000 € | 42 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 101 rte de puits berteau à Vierzon | 115 000 € | 88 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 108 av edouard vaillant à Vierzon | 110 000 € | 72 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 5 rue emile accolas à Vierzon | 83 000 € | 65 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 10 rue galilee à Vierzon | 30 000 € | 73 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 3 pièce(s) - 88 m2 | 26-12-2025 | 13 grande rue de la genette à Vierzon | 125 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 59 rte de bellon à Vierzon | 90 000 € | 62 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vierzon de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-12-2025 | 30 rue pierre debournou à Vierzon | 480 000 € | 61 m2 | 1983 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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