Prix immobilier m2 Vesdun (18360).
Le prix moyen au m² Vesdun pour une maison est de 1098 €, variant de 323 € à 2119 €. Le prix moyen au m² Vesdun pour un appartement est de 978 €, avec des estimations allant de 714 € à 1745 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Vesdun.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Vesdun ?
Appartement
Prix m² médian 978 €de 714 € à 1745 €Maison
Prix m² médian 1098 €de 323 € à 2119 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vesdun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 12.1 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.4 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Vesdun.
Le prix moyen au m² Vesdun pour une maison est de 1098 €, avec une fourchette de 323 € à 2119 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1098 €) = 107609 euros. Le prix moyen au m² Vesdun pour un appartement est de 978 €, avec des estimations allant de 714 € à 1745 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (978 €) = 51815 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vesdun avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vesdun pour une maison est de 1098 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vesdun pour un appartement est de 978 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vesdun (18360)
- Vesdun (18360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 574 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.21%, Vesdun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vesdun s'élève à 574 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vesdun compte 457 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 382 maisons individuelles (84%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 282 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 98 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 77 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vesdun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 213 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 185 retraités (32%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vesdun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vesdun s'établit à 39.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vesdun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vesdun de 37 m2 | 19-06-2026 | Vesdun | 76 775€ | 2 075€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Vesdun de 96 m2 | 13-06-2026 | Vesdun | 125 952€ | 1 312€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Vesdun de 136 m2 | 11-06-2026 | Vesdun | 150 416€ | 1 106€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Vesdun de 81 m2 | 04-06-2026 | Vesdun | 78 408€ | 968€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Vesdun de 148 m2 | 01-06-2026 | Vesdun | 176 712€ | 1 194€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Vesdun de 69 m2 | 29-05-2026 | Vesdun | 87 078€ | 1 262€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Vesdun de 48 m2 | 24-05-2026 | Vesdun | 39 264€ | 818€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Vesdun de 123 m2 | 23-05-2026 | Vesdun | 144 402€ | 1 174€ | 123 m2 |
Vesdun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 112 m2 | 20-12-2025 | 1135 rte des mares à Vesdun | 102 000 € | 112 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 2705 rte de l'ancienne gare à Vesdun | 116 000 € | 80 m2 | 2830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 2 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 1560 rte du paradis à Vesdun | 53 800 € | 73 m2 | 2090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 61 m2 | 21-11-2025 | 7 che du pissepot à Vesdun | 15 000 € | 61 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 1 pièce(s) - 45 m2 | 26-09-2025 | 1699 rte des loges de vigne à Vesdun | 40 000 € | 45 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-04-2025 | 6 rue du puits du champ à Vesdun | 16 000 € | 60 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-03-2025 | 35 rue du grand meaulnes à Vesdun | 125 000 € | 84 m2 | 2531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesdun de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-03-2025 | 10 rue du grand meaulnes à Vesdun | 28 000 € | 84 m2 | 606 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
