Prix immobilier m2 Farges-en-Septaine (18800).
Le prix moyen au m² Farges-en-Septaine pour une maison est de 1302 €, variant de 514 € à 2090 €. Le prix moyen au m² Farges-en-Septaine pour un appartement est de 1833 €, avec des estimations allant de 1314 € à 2389 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Farges-en-Septaine.
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Quel est le prix médian au m² Farges-en-Septaine ?
Appartement
Prix m² médian 1833 €de 1314 € à 2389 €Maison
Prix m² médian 1302 €de 514 € à 2090 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Farges-en-Septaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.6 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 13.6 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Farges-en-Septaine.
Le prix moyen au m² Farges-en-Septaine pour une maison est de 1302 €, avec une fourchette de 514 € à 2090 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1302 €) = 127630 euros. Le prix moyen au m² Farges-en-Septaine pour un appartement est de 1833 €, avec des estimations allant de 1314 € à 2389 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1833 €) = 97161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Farges-en-Septaine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Farges-en-Septaine pour une maison est de 1302 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Farges-en-Septaine pour un appartement est de 1833 €.
Découvrir le marché immobilier sur Farges-en-Septaine (18800)
- Farges-en-Septaine (18800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 032 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.56%, Farges-en-Septaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Farges-en-Septaine s'élève à 1 032 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 222 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Farges-en-Septaine compte 439 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 424 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 374 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (5%)
• 44 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Farges-en-Septaine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 504 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 189 retraités (18%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Farges-en-Septaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Farges-en-Septaine s'établit à 37.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Farges-en-Septaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Farges-en-Septaine de 146 m2 | 16-06-2026 | Farges-en-Septaine | 164 688€ | 1 128€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Farges-en-Septaine de 79 m2 | 10-06-2026 | Farges-en-Septaine | 100 014€ | 1 266€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Farges-en-Septaine de 66 m2 | 05-06-2026 | Farges-en-Septaine | 94 578€ | 1 433€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Farges-en-Septaine de 40 m2 | 28-05-2026 | Farges-en-Septaine | 53 760€ | 1 344€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Farges-en-Septaine de 105 m2 | 23-05-2026 | Farges-en-Septaine | 49 875€ | 475€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Farges-en-Septaine de 127 m2 | 17-05-2026 | Farges-en-Septaine | 148 336€ | 1 168€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Farges-en-Septaine de 34 m2 | 15-05-2026 | Farges-en-Septaine | 20 400€ | 600€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Farges-en-Septaine de 31 m2 | 12-05-2026 | Farges-en-Septaine | 26 908€ | 868€ | 31 m2 |
Farges-en-Septaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baugy de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-12-2025 | 10 rue du buisson à Baugy | 188 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 6 pièce(s) - 123 m2 | 12-12-2025 | 67 rte de villequiers à Baugy | 229 000 € | 123 m2 | 1742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 6 pièce(s) - 192 m2 | 04-12-2025 | 5 rue charles crot à Baugy | 329 030 € | 192 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 5 pièce(s) - 96 m2 | 04-11-2025 | 3 rue des bergeronnettes à Baugy | 113 000 € | 96 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 4 pièce(s) - 73 m2 | 27-09-2025 | 33 rte de dun sur auron à Baugy | 79 800 € | 73 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 2 pièce(s) - 74 m2 | 30-07-2025 | 18 rue francoise giroud à Baugy | 32 000 € | 74 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 5 pièce(s) - 105 m2 | 06-06-2025 | 11 rue des coudriers à Baugy | 162 000 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 6 pièce(s) - 132 m2 | 29-04-2025 | 11 rue des ormes à Baugy | 100 000 € | 132 m2 | 561 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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