Prix immobilier m2 Savigny-en-Septaine (18390).
Le prix moyen au m² Savigny-en-Septaine pour une maison est de 1371 €, variant de 626 € à 1827 €. Le prix moyen au m² Savigny-en-Septaine pour un appartement est de 911 €, avec des estimations allant de 568 € à 1697 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savigny-en-Septaine.
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Quel est le prix médian au m² Savigny-en-Septaine ?
Appartement
Prix m² médian 911 €de 568 € à 1697 €Maison
Prix m² médian 1371 €de 626 € à 1827 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Savigny-en-Septaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.9 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.8 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Savigny-en-Septaine.
Le prix moyen au m² Savigny-en-Septaine pour une maison est de 1371 €, avec une fourchette de 626 € à 1827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1371 €) = 134345 euros. Le prix moyen au m² Savigny-en-Septaine pour un appartement est de 911 €, avec des estimations allant de 568 € à 1697 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (911 €) = 48298 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savigny-en-Septaine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Savigny-en-Septaine pour une maison est de 1371 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Savigny-en-Septaine pour un appartement est de 911 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savigny-en-Septaine (18390)
- Savigny-en-Septaine (18390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 726 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.54%, Savigny-en-Septaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savigny-en-Septaine s'élève à 726 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 155 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savigny-en-Septaine compte 315 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 285 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 19 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savigny-en-Septaine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 349 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 129 retraités (18%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savigny-en-Septaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savigny-en-Septaine s'établit à 38.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savigny-en-Septaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Savigny-en-Septaine de 123 m2 | 17-06-2026 | Savigny-en-Septaine | 137 391€ | 1 117€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-en-Septaine de 36 m2 | 15-06-2026 | Savigny-en-Septaine | 44 424€ | 1 234€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-en-Septaine de 67 m2 | 09-06-2026 | Savigny-en-Septaine | 81 003€ | 1 209€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-en-Septaine de 78 m2 | 02-06-2026 | Savigny-en-Septaine | 57 954€ | 743€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-en-Septaine de 95 m2 | 26-05-2026 | Savigny-en-Septaine | 94 050€ | 990€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-en-Septaine de 89 m2 | 24-05-2026 | Savigny-en-Septaine | 135 903€ | 1 527€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-en-Septaine de 81 m2 | 20-05-2026 | Savigny-en-Septaine | 58 077€ | 717€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-en-Septaine de 129 m2 | 19-05-2026 | Savigny-en-Septaine | 191 952€ | 1 488€ | 129 m2 |
Savigny-en-Septaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 6 rue paul eluard à Saint-Germain-du-Puy | 90 000 € | 67 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 28 rue pierre beregovoy à Saint-Germain-du-Puy | 115 000 € | 69 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-12-2025 | 17 rue marechal leclerc à Saint-Germain-du-Puy | 118 000 € | 71 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 1 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 4 imp adrienne bolland à Saint-Germain-du-Puy | 158 000 € | 70 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 3 pièce(s) - 53 m2 | 13-11-2025 | 15 rue de villemenard à Saint-Germain-du-Puy | 94 990 € | 53 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 4 pièce(s) - 101 m2 | 04-11-2025 | 6 rue des peupliers à Saint-Germain-du-Puy | 148 000 € | 101 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 5 pièce(s) - 93 m2 | 09-10-2025 | 20 rue des begonias à Saint-Germain-du-Puy | 125 800 € | 93 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Puy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-10-2025 | 24 rue rene char à Saint-Germain-du-Puy | 150 000 € | 70 m2 | Oui |
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