Prix immobilier m2 Vignoux-sous-les-Aix (18110).
Le prix moyen au m² Vignoux-sous-les-Aix pour une maison est de 1404 €, variant de 635 € à 2425 €. Le prix moyen au m² Vignoux-sous-les-Aix pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 1289 € à 2447 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vignoux-sous-les-Aix.
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Quel est le prix médian au m² Vignoux-sous-les-Aix ?
Appartement
Prix m² médian 1730 €de 1289 € à 2447 €Maison
Prix m² médian 1404 €de 635 € à 2425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vignoux-sous-les-Aix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.9 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.7 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Vignoux-sous-les-Aix.
Le prix moyen au m² Vignoux-sous-les-Aix pour une maison est de 1404 €, avec une fourchette de 635 € à 2425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1404 €) = 137554 euros. Le prix moyen au m² Vignoux-sous-les-Aix pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 1289 € à 2447 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1730 €) = 91704 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vignoux-sous-les-Aix avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vignoux-sous-les-Aix pour une maison est de 1404 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vignoux-sous-les-Aix pour un appartement est de 1730 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vignoux-sous-les-Aix (18110)
- Vignoux-sous-les-Aix (18110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 741 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.16%, Vignoux-sous-les-Aix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vignoux-sous-les-Aix s'élève à 741 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vignoux-sous-les-Aix compte 335 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 331 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 310 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (5%)
• 9 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vignoux-sous-les-Aix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 315 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 199 retraités (27%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vignoux-sous-les-Aix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vignoux-sous-les-Aix s'établit à 39.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vignoux-sous-les-Aix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vignoux-sous-les-Aix de 45 m2 | 17-06-2026 | Vignoux-sous-les-Aix | 47 880€ | 1 064€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Vignoux-sous-les-Aix de 62 m2 | 13-06-2026 | Vignoux-sous-les-Aix | 66 588€ | 1 074€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Vignoux-sous-les-Aix de 63 m2 | 10-06-2026 | Vignoux-sous-les-Aix | 62 685€ | 995€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Vignoux-sous-les-Aix de 94 m2 | 06-06-2026 | Vignoux-sous-les-Aix | 229 736€ | 2 444€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Vignoux-sous-les-Aix de 90 m2 | 30-05-2026 | Vignoux-sous-les-Aix | 87 030€ | 967€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Vignoux-sous-les-Aix de 57 m2 | 27-05-2026 | Vignoux-sous-les-Aix | 136 743€ | 2 399€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Vignoux-sous-les-Aix de 102 m2 | 22-05-2026 | Vignoux-sous-les-Aix | 103 836€ | 1 018€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Vignoux-sous-les-Aix de 54 m2 | 20-05-2026 | Vignoux-sous-les-Aix | 124 470€ | 2 305€ | 54 m2 |
Vignoux-sous-les-Aix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 13 che des berthiers à Saint-Martin-d'Auxigny | 226 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-12-2025 | 7 rue des champs fouquets à Saint-Martin-d'Auxigny | 103 000 € | 87 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 6 rte de montboulin à Saint-Martin-d'Auxigny | 53 000 € | 60 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 126 m2 | 07-11-2025 | 4 rue de fin à Saint-Martin-d'Auxigny | 159 250 € | 126 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 119 m2 | 17-10-2025 | 1490 rte d allogny à Saint-Martin-d'Auxigny | 220 050 € | 119 m2 | 2170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 08-10-2025 | 158 rue de la rose à Saint-Martin-d'Auxigny | 77 000 € | 150 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 5 pièce(s) - 172 m2 | 19-09-2025 | 30 rte de saint palais à Saint-Martin-d'Auxigny | 225 000 € | 172 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny de 4 pièce(s) - 66 m2 | 12-09-2025 | 30 rue de la vallee à Saint-Martin-d'Auxigny | 70 000 € | 66 m2 | 794 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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