Prix immobilier m2 Châteauneuf-sur-Cher (18190).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour une maison est de 971 €, variant de 320 € à 1817 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour un appartement est de 1027 €, avec des estimations allant de 439 € à 1468 €.
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Carte des prix immobiliers: Châteauneuf-sur-Cher.
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Quel est le prix médian au m² Châteauneuf-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 1027 €de 439 € à 1468 €Maison
Prix m² médian 971 €de 320 € à 1817 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteauneuf-sur-Cher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 2.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour une maison est de 971 €, avec une fourchette de 320 € à 1817 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (971 €) = 95133 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour un appartement est de 1027 €, avec des estimations allant de 439 € à 1468 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1027 €) = 54427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-sur-Cher avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour une maison est de 971 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour un appartement est de 1027 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauneuf-sur-Cher (18190)
- Châteauneuf-sur-Cher (18190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 473 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.21%, Châteauneuf-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauneuf-sur-Cher s'élève à 1 473 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 233 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 293 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 191 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauneuf-sur-Cher compte 958 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 909 maisons individuelles (95%)
• 47 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 673 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (9%)
• 201 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteauneuf-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 519 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (7%)
• 467 retraités (32%)
• 39 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 71 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauneuf-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauneuf-sur-Cher s'établit à 51.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteauneuf-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauneuf-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 141 m2 | 20-06-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 125 631€ | 891€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 132 m2 | 14-06-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 135 036€ | 1 023€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 150 m2 | 11-06-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 98 400€ | 656€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Cher de 71 m2 | 08-06-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 142 923€ | 2 013€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 40 m2 | 05-06-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 44 080€ | 1 102€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 123 m2 | 04-06-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 118 941€ | 967€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 75 m2 | 30-05-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 69 975€ | 933€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Cher de 107 m2 | 23-05-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 176 978€ | 1 654€ | 107 m2 |
Châteauneuf-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 2 pièce(s) - 65 m2 | 29-11-2025 | 17 grande rue à Châteauneuf-sur-Cher | 4 000 € | 65 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 7 pièce(s) - 212 m2 | 25-10-2025 | 10 rue de tivoli à Châteauneuf-sur-Cher | 350 000 € | 212 m2 | 2106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 6 pièce(s) - 176 m2 | 16-10-2025 | 20 rue du port à Châteauneuf-sur-Cher | 50 000 € | 176 m2 | 1525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-09-2025 | 539 rue de la tuilerie à Châteauneuf-sur-Cher | 51 500 € | 70 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 3 pièce(s) - 92 m2 | 13-06-2025 | 11 rue des promenades à Châteauneuf-sur-Cher | 45 000 € | 92 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 2 pièce(s) - 34 m2 | 14-05-2025 | 55 rue de mouzaine à Châteauneuf-sur-Cher | 9 500 € | 34 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 4 pièce(s) - 70 m2 | 03-04-2025 | 13 rue de la chaussee à Châteauneuf-sur-Cher | 30 000 € | 70 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 6 pièce(s) - 119 m2 | 07-02-2025 | 1010 la ville haute à Châteauneuf-sur-Cher | 122 000 € | 119 m2 | 501 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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