Prix immobilier m2 Soulangis (18220).
Le prix moyen au m² Soulangis pour une maison est de 1396 €, variant de 516 € à 2350 €. Le prix moyen au m² Soulangis pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 1361 € à 2474 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soulangis.
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Quel est le prix médian au m² Soulangis ?
Appartement
Prix m² médian 1752 €de 1361 € à 2474 €Maison
Prix m² médian 1396 €de 516 € à 2350 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soulangis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 2.5 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.9 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Soulangis.
Le prix moyen au m² Soulangis pour une maison est de 1396 €, avec une fourchette de 516 € à 2350 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1396 €) = 136852 euros. Le prix moyen au m² Soulangis pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 1361 € à 2474 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1752 €) = 92834 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soulangis avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soulangis pour une maison est de 1396 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soulangis pour un appartement est de 1752 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soulangis (18220)
- Soulangis (18220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.57%, Soulangis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soulangis s'élève à 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soulangis compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 236 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 203 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (6%)
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soulangis présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 94 retraités (19%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soulangis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soulangis s'établit à 39.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soulangis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Soulangis de 44 m2 | 16-06-2026 | Soulangis | 89 892€ | 2 043€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Soulangis de 81 m2 | 14-06-2026 | Soulangis | 70 794€ | 874€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Soulangis de 83 m2 | 12-06-2026 | Soulangis | 77 771€ | 937€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Soulangis de 55 m2 | 09-06-2026 | Soulangis | 112 530€ | 2 046€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Soulangis de 102 m2 | 03-06-2026 | Soulangis | 87 108€ | 854€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Soulangis de 43 m2 | 30-05-2026 | Soulangis | 37 410€ | 870€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Soulangis de 33 m2 | 24-05-2026 | Soulangis | 22 308€ | 676€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Soulangis de 69 m2 | 19-05-2026 | Soulangis | 39 330€ | 570€ | 69 m2 |
Soulangis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 5 pièce(s) - 167 m2 | 06-12-2025 | 50 rue de la republique à Les Aix-d'Angillon | 95 000 € | 167 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 5 pièce(s) - 117 m2 | 04-12-2025 | 57 rte des poirioux à Les Aix-d'Angillon | 223 000 € | 117 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 30 rte de rians à Les Aix-d'Angillon | 88 000 € | 75 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 7 pièce(s) - 160 m2 | 24-10-2025 | 3 rte de bourges à Les Aix-d'Angillon | 230 000 € | 160 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 6 pièce(s) - 104 m2 | 03-10-2025 | 20 rte de sancerre à Les Aix-d'Angillon | 175 000 € | 104 m2 | 2165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 92 m2 | 02-09-2025 | 5 rue du chateau d eau à Les Aix-d'Angillon | 132 100 € | 92 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 11-07-2025 | 6 rue du commerce à Les Aix-d'Angillon | 56 000 € | 75 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix-d'Angillon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2025 | 23 rte d henrichemont à Les Aix-d'Angillon | 58 000 € | 90 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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