Prix immobilier m2 Civray (18290).
Le prix moyen au m² Civray pour une maison est de 1049 €, variant de 505 € à 2201 €. Le prix moyen au m² Civray pour un appartement est de 1264 €, avec des estimations allant de 764 € à 1844 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Civray.
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Quel est le prix médian au m² Civray ?
Appartement
Prix m² médian 1264 €de 764 € à 1844 €Maison
Prix m² médian 1049 €de 505 € à 2201 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Civray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 4.0 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 7.5 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Civray.
Le prix moyen au m² Civray pour une maison est de 1049 €, avec une fourchette de 505 € à 2201 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1049 €) = 102832 euros. Le prix moyen au m² Civray pour un appartement est de 1264 €, avec des estimations allant de 764 € à 1844 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1264 €) = 66982 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Civray avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Civray pour une maison est de 1049 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Civray pour un appartement est de 1264 €.
Découvrir le marché immobilier sur Civray (18290)
- Civray (18290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 934 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.96%, Civray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Civray s'élève à 934 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 145 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Civray compte 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 476 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 396 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (6%)
• 51 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Civray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 420 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 238 retraités (25%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Civray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Civray s'établit à 35.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Civray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Civray de 149 m2 | 16-06-2026 | Civray | 264 177€ | 1 773€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 69 m2 | 11-06-2026 | Civray | 106 122€ | 1 538€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 119 m2 | 04-06-2026 | Civray | 120 904€ | 1 016€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Civray de 72 m2 | 03-06-2026 | Civray | 61 704€ | 857€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 88 m2 | 31-05-2026 | Civray | 125 928€ | 1 431€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Civray de 96 m2 | 24-05-2026 | Civray | 171 936€ | 1 791€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Civray de 124 m2 | 21-05-2026 | Civray | 176 576€ | 1 424€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 147 m2 | 13-05-2026 | Civray | 163 611€ | 1 113€ | 147 m2 |
Civray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Civray de 2 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 5 rue des vignes à Civray | 125 000 € | 70 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 5 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 2 rue du lac à Civray | 128 000 € | 83 m2 | 1445 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Civray de 1 pièce(s) - 38 m2 | 06-06-2025 | NaN les usages de civray à Civray | 5 000 € | 38 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Civray de 1 pièce(s) - 38 m2 | 06-06-2025 | NaN les usages de civray à Civray | 5 000 € | 38 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-05-2025 | 3 rue du tanin à Civray | 50 000 € | 60 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Civray de 1 pièce(s) - 38 m2 | 07-05-2025 | NaN les usages de civray à Civray | 1 000 € | 38 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 1 pièce(s) - 31 m2 | 21-03-2025 | 6 imp du poincon à Civray | 75 000 € | 31 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 2 pièce(s) - 102 m2 | 17-12-2024 | 7 cour de la malfondiere à Civray | 60 000 € | 102 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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