Prix immobilier m2 Bonnes (86300).
Le prix moyen au m² Bonnes pour une maison est de 1658 €, variant de 732 € à 2457 €. Le prix moyen au m² Bonnes pour un appartement est de 2444 €, avec des estimations allant de 1667 € à 4254 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonnes.
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Quel est le prix médian au m² Bonnes ?
Appartement
Prix m² médian 2444 €de 1667 € à 4254 €Maison
Prix m² médian 1658 €de 732 € à 2457 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 4.3 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 12.2 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Bonnes.
Le prix moyen au m² Bonnes pour une maison est de 1658 €, avec une fourchette de 732 € à 2457 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1658 €) = 162467 euros. Le prix moyen au m² Bonnes pour un appartement est de 2444 €, avec des estimations allant de 1667 € à 4254 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2444 €) = 129528 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonnes pour une maison est de 1658 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonnes pour un appartement est de 2444 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnes (86300)
- Bonnes (86300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 750 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.99%, Bonnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnes s'élève à 1 750 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 261 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 413 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 261 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 230 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnes compte 925 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 907 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 768 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (6%)
• 97 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bonnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 785 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (3%)
• 432 retraités (25%)
• 95 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnes s'établit à 33.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bonnes de 66 m2 | 19-06-2026 | Bonnes | 55 308€ | 838€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Bonnes de 69 m2 | 14-06-2026 | Bonnes | 80 799€ | 1 171€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnes de 133 m2 | 11-06-2026 | Bonnes | 232 750€ | 1 750€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnes de 67 m2 | 06-06-2026 | Bonnes | 135 407€ | 2 021€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnes de 85 m2 | 03-06-2026 | Bonnes | 181 135€ | 2 131€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnes de 68 m2 | 29-05-2026 | Bonnes | 78 744€ | 1 158€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Bonnes de 73 m2 | 27-05-2026 | Bonnes | 118 406€ | 1 622€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnes de 80 m2 | 19-05-2026 | Bonnes | 171 040€ | 2 138€ | 80 m2 |
Bonnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 10 rue des erables à Chauvigny | 190 000 € | 102 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des pignons blancs à Chauvigny | 265 000 € | 102 m2 | 1144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 57 rue de la fontaine à Chauvigny | 135 000 € | 57 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 170 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de la dime à Chauvigny | 300 000 € | 170 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 58 m2 | 01-12-2025 | 4 rue des clozurons à Chauvigny | 78 000 € | 58 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 13 rue de la croix ayrault à Chauvigny | 110 000 € | 89 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 1 pièce(s) - 79 m2 | 18-11-2025 | 7 imp de la maladrerie à Chauvigny | 55 000 € | 79 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-11-2025 | 9002 rue d'artiges à Chauvigny | 179 200 € | 109 m2 | 1112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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