Prix immobilier m2 Saint-Christophe (86230).
Le prix moyen au m² Saint-Christophe pour une maison est de 1251 €, variant de 572 € à 2007 €. Le prix moyen au m² Saint-Christophe pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 988 € à 2251 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Christophe.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Christophe ?
Appartement
Prix m² médian 1628 €de 988 € à 2251 €Maison
Prix m² médian 1251 €de 572 € à 2007 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Christophe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.0 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.7 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Christophe.
Le prix moyen au m² Saint-Christophe pour une maison est de 1251 €, avec une fourchette de 572 € à 2007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1251 €) = 122602 euros. Le prix moyen au m² Saint-Christophe pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 988 € à 2251 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1628 €) = 86277 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Christophe avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe pour une maison est de 1251 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe pour un appartement est de 1628 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Christophe (86230)
- Saint-Christophe (86230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 314 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.15%, Saint-Christophe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Christophe s'élève à 314 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Christophe compte 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 166 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (7%)
• 23 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Christophe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 138 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 75 retraités (24%)
• 24 étudiants et stagiaires (8%)
• 6 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Christophe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Christophe s'établit à 30.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Christophe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Christophe de 88 m2 | 18-06-2026 | Saint-Christophe | 52 184€ | 593€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe de 79 m2 | 10-06-2026 | Saint-Christophe | 186 124€ | 2 356€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe de 71 m2 | 06-06-2026 | Saint-Christophe | 151 230€ | 2 130€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe de 31 m2 | 29-05-2026 | Saint-Christophe | 73 625€ | 2 375€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe de 137 m2 | 24-05-2026 | Saint-Christophe | 352 364€ | 2 572€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe de 83 m2 | 21-05-2026 | Saint-Christophe | 140 602€ | 1 694€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe de 67 m2 | 12-05-2026 | Saint-Christophe | 109 545€ | 1 635€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe de 59 m2 | 08-05-2026 | Saint-Christophe | 90 034€ | 1 526€ | 59 m2 |
Saint-Christophe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-12-2025 | 3 rue gilles de la tourette à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 90 000 € | 67 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers de 3 pièce(s) - 113 m2 | 26-11-2025 | 15 rue de pontoise à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 180 000 € | 113 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers de 7 pièce(s) - 197 m2 | 05-11-2025 | 5 rue quatre vents à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 115 000 € | 197 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers de 4 pièce(s) - 171 m2 | 19-08-2025 | 1 la routiere à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 162 000 € | 171 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers de 6 pièce(s) - 209 m2 | 04-08-2025 | 4 saint hilaire à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 240 860 € | 209 m2 | 2150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers de 4 pièce(s) - 126 m2 | 11-06-2025 | 8 rue du moulin de st allier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 140 000 € | 126 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers de 4 pièce(s) - 126 m2 | 11-06-2025 | 8 rue du moulin de st allier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 140 000 € | 126 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-05-2025 | 45 rue marcel leideck à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 179 680 € | 90 m2 | 374 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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