Prix immobilier m2 Frozes (86190).
Le prix moyen au m² Frozes pour une maison est de 1681 €, variant de 722 € à 2511 €. Le prix moyen au m² Frozes pour un appartement est de 1830 €, avec des estimations allant de 1461 € à 3756 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frozes.
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Quel est le prix médian au m² Frozes ?
Appartement
Prix m² médian 1830 €de 1461 € à 3756 €Maison
Prix m² médian 1681 €de 722 € à 2511 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frozes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 3.9 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 7.0 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Frozes.
Le prix moyen au m² Frozes pour une maison est de 1681 €, avec une fourchette de 722 € à 2511 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1681 €) = 164718 euros. Le prix moyen au m² Frozes pour un appartement est de 1830 €, avec des estimations allant de 1461 € à 3756 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1830 €) = 96974 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frozes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Frozes pour une maison est de 1681 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Frozes pour un appartement est de 1830 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frozes (86190)
- Frozes (86190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 568 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.24%, Frozes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frozes s'élève à 568 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frozes compte 243 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 239 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 222 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frozes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 280 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 96 retraités (17%)
• 35 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frozes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frozes s'établit à 39.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frozes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Frozes de 137 m2 | 20-06-2026 | Frozes | 74 802€ | 546€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Frozes de 108 m2 | 16-06-2026 | Frozes | 178 632€ | 1 654€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Frozes de 87 m2 | 08-06-2026 | Frozes | 213 672€ | 2 456€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Frozes de 142 m2 | 01-06-2026 | Frozes | 330 860€ | 2 330€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Frozes de 140 m2 | 30-05-2026 | Frozes | 463 400€ | 3 310€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Frozes de 82 m2 | 23-05-2026 | Frozes | 110 864€ | 1 352€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Frozes de 86 m2 | 18-05-2026 | Frozes | 272 792€ | 3 172€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Frozes de 83 m2 | 12-05-2026 | Frozes | 191 730€ | 2 310€ | 83 m2 |
Frozes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 136 m2 | 11-12-2025 | 11 res de perigny à Vouillé | 279 000 € | 136 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 113 m2 | 08-12-2025 | 18 rue du moulin à Vouillé | 220 000 € | 113 m2 | 1868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 140 m2 | 04-12-2025 | 12 rue du coquet à Vouillé | 228 142 € | 140 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 4 pièce(s) - 103 m2 | 24-11-2025 | 2 cite des quatre vents à Vouillé | 159 000 € | 103 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 3 pièce(s) - 96 m2 | 19-11-2025 | 7 rue de la cueille au comte à Vouillé | 102 000 € | 96 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-11-2025 | 5700 la fosse montour à Vouillé | 200 000 € | 115 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 6 pièce(s) - 131 m2 | 17-11-2025 | 13 rue du moulin à Vouillé | 273 760 € | 131 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 88 m2 | 14-11-2025 | 16 imp du clos de la trere à Vouillé | 200 000 € | 88 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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