Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Sauves (86330).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sauves pour une maison est de 1008 €, variant de 395 € à 2098 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sauves pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 947 € à 2245 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Sauves.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Sauves ?
Appartement
Prix m² médian 1528 €de 947 € à 2245 €Maison
Prix m² médian 1008 €de 395 € à 2098 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Sauves ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.7 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 6.4 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Sauves.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sauves pour une maison est de 1008 €, avec une fourchette de 395 € à 2098 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1008 €) = 98765 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sauves pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 947 € à 2245 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1528 €) = 80976 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Sauves avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sauves pour une maison est de 1008 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Sauves pour un appartement est de 1528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Sauves (86330)
- Saint-Jean-de-Sauves (86330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 417 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.96%, Saint-Jean-de-Sauves propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Sauves s'élève à 1 417 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 297 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 221 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Sauves compte 780 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 758 maisons individuelles (97%)
• 18 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 586 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (8%)
• 128 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Sauves présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 512 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (6%)
• 425 retraités (30%)
• 55 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Sauves bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Sauves s'établit à 34.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Sauves: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Sauves de 54 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jean-de-Sauves | 116 694€ | 2 161€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Sauves de 44 m2 | 14-06-2026 | Saint-Jean-de-Sauves | 90 508€ | 2 057€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Sauves de 54 m2 | 11-06-2026 | Saint-Jean-de-Sauves | 111 402€ | 2 063€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Sauves de 47 m2 | 08-06-2026 | Saint-Jean-de-Sauves | 100 298€ | 2 134€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Sauves de 43 m2 | 07-06-2026 | Saint-Jean-de-Sauves | 60 200€ | 1 400€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Sauves de 144 m2 | 02-06-2026 | Saint-Jean-de-Sauves | 94 608€ | 657€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Sauves de 51 m2 | 31-05-2026 | Saint-Jean-de-Sauves | 69 054€ | 1 354€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Sauves de 150 m2 | 28-05-2026 | Saint-Jean-de-Sauves | 189 150€ | 1 261€ | 150 m2 |
Saint-Jean-de-Sauves: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 1 pièce(s) - 20 m2 | 15-12-2025 | 11 che de beaurepaire à Saint-Jean-de-Sauves | 5 000 € | 20 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-11-2025 | 11 rue des ecureuils à Saint-Jean-de-Sauves | 5 050 € | 40 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 16 rue de la maraiche à Saint-Jean-de-Sauves | 67 000 € | 90 m2 | 1552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 6 pièce(s) - 125 m2 | 07-11-2025 | 8 rue du bois d acacias à Saint-Jean-de-Sauves | 178 000 € | 125 m2 | 1881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 4 pièce(s) - 180 m2 | 24-10-2025 | 6 rue de lion à Saint-Jean-de-Sauves | 90 100 € | 180 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-09-2025 | 8 grande rue (fr à Saint-Jean-de-Sauves | 110 000 € | 54 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-09-2025 | 4 rue de la cour chapitre à Saint-Jean-de-Sauves | 27 000 € | 50 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 3 pièce(s) - 75 m2 | 11-09-2025 | 1 rue de sauves à Saint-Jean-de-Sauves | 90 300 € | 75 m2 | 922 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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