Prix immobilier m2 Cernay (86140).
Le prix moyen au m² Cernay pour une maison est de 1552 €, variant de 564 € à 2338 €. Le prix moyen au m² Cernay pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 1050 € à 2148 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Cernay ?
Appartement
Prix m² médian 1618 €de 1050 € à 2148 €Maison
Prix m² médian 1552 €de 564 € à 2338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cernay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 10.1 € à 9.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 5.1 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Cernay.
Le prix moyen au m² Cernay pour une maison est de 1552 €, avec une fourchette de 564 € à 2338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1552 €) = 152111 euros. Le prix moyen au m² Cernay pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 1050 € à 2148 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1618 €) = 85775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cernay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cernay pour une maison est de 1552 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cernay pour un appartement est de 1618 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cernay (86140)
- Cernay (86140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 490 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.12%, Cernay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cernay s'élève à 490 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cernay compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 21 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cernay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 201 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 120 retraités (24%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cernay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cernay s'établit à 36.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cernay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cernay de 42 m2 | 20-06-2026 | Cernay | 64 386€ | 1 533€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Cernay de 69 m2 | 12-06-2026 | Cernay | 122 130€ | 1 770€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Cernay de 47 m2 | 09-06-2026 | Cernay | 64 155€ | 1 365€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Cernay de 78 m2 | 02-06-2026 | Cernay | 87 594€ | 1 123€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Cernay de 75 m2 | 28-05-2026 | Cernay | 141 075€ | 1 881€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Cernay de 123 m2 | 20-05-2026 | Cernay | 207 009€ | 1 683€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Cernay de 53 m2 | 13-05-2026 | Cernay | 70 808€ | 1 336€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Cernay de 31 m2 | 06-05-2026 | Cernay | 46 314€ | 1 494€ | 31 m2 |
Cernay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lencloître de 4 pièce(s) - 123 m2 | 16-12-2025 | 4 rue des bleuets à Lencloître | 220 000 € | 123 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 2 pièce(s) - 59 m2 | 12-12-2025 | 16 pl du general pierre à Lencloître | 90 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lencloître de 5 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 1 le colombier à Lencloître | 110 000 € | 140 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 2 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 9 rue des sables à Lencloître | 212 000 € | 110 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 3 pièce(s) - 82 m2 | 26-11-2025 | 35 rue des sables à Lencloître | 99 900 € | 82 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 1 plaisance à Lencloître | 105 000 € | 72 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 5 pièce(s) - 89 m2 | 05-11-2025 | 3 imp du pre sec à Lencloître | 137 800 € | 89 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-10-2025 | 17 rue de la franchise à Lencloître | 182 000 € | 60 m2 | 74 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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