Prix immobilier m2 Neuville-de-Poitou (86170).
Le prix moyen au m² Neuville-de-Poitou pour une maison est de 1871 €, variant de 857 € à 2993 €. Le prix moyen au m² Neuville-de-Poitou pour un appartement est de 1764 €, avec des estimations allant de 1375 € à 3683 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuville-de-Poitou.
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Quel est le prix médian au m² Neuville-de-Poitou ?
Appartement
Prix m² médian 1764 €de 1375 € à 3683 €Maison
Prix m² médian 1871 €de 857 € à 2993 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuville-de-Poitou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 2.7 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.6 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Neuville-de-Poitou.
Le prix moyen au m² Neuville-de-Poitou pour une maison est de 1871 €, avec une fourchette de 857 € à 2993 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1871 €) = 183339 euros. Le prix moyen au m² Neuville-de-Poitou pour un appartement est de 1764 €, avec des estimations allant de 1375 € à 3683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1764 €) = 93494 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuville-de-Poitou avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuville-de-Poitou pour une maison est de 1871 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuville-de-Poitou pour un appartement est de 1764 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuville-de-Poitou (86170)
- Neuville-de-Poitou (86170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Neuville-de-Poitou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuville-de-Poitou s'élève à 5 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 158 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 181 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 367 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 509 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 305 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 933 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 072 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 587 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 757 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 439 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 260 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuville-de-Poitou compte 2 658 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 170 maisons individuelles (82%)
• 447 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 2 410 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (1%)
• 209 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuville-de-Poitou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 256 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 225 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 344 retraités (25%)
• 260 étudiants et stagiaires (5%)
• 47 au foyer (1%)
• 163 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 260 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuville-de-Poitou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuville-de-Poitou s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuville-de-Poitou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuville-de-Poitou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuville-de-Poitou de 52 m2 | 18-06-2026 | Neuville-de-Poitou | 57 044€ | 1 097€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-de-Poitou de 53 m2 | 14-06-2026 | Neuville-de-Poitou | 53 000€ | 1 000€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-de-Poitou de 55 m2 | 13-06-2026 | Neuville-de-Poitou | 105 600€ | 1 920€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-de-Poitou de 34 m2 | 10-06-2026 | Neuville-de-Poitou | 60 996€ | 1 794€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-de-Poitou de 66 m2 | 09-06-2026 | Neuville-de-Poitou | 87 318€ | 1 323€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-de-Poitou de 89 m2 | 06-06-2026 | Neuville-de-Poitou | 93 717€ | 1 053€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-de-Poitou de 51 m2 | 30-05-2026 | Neuville-de-Poitou | 63 444€ | 1 244€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-de-Poitou de 100 m2 | 24-05-2026 | Neuville-de-Poitou | 171 800€ | 1 718€ | 100 m2 |
Neuville-de-Poitou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 23 rue du muguet à Neuville-de-Poitou | 199 900 € | 110 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la chasserie à Neuville-de-Poitou | 178 000 € | 79 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 5 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 53 rue de cisse à Neuville-de-Poitou | 184 000 € | 122 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuville-de-Poitou de 2 pièce(s) - 52 m2 | 15-12-2025 | 1 rue michelet à Neuville-de-Poitou | 72 700 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuville-de-Poitou de 2 pièce(s) - 55 m2 | 15-12-2025 | 6 bd jules ferry à Neuville-de-Poitou | 78 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 2 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 1 la ratauderie blaslay à Saint-Martin-la-Pallu | 227 000 € | 86 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 2 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 1 rue michelet à Neuville-de-Poitou | 1 077 300 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 4 pièce(s) - 109 m2 | 03-12-2025 | 30 rue de cisse à Neuville-de-Poitou | 220 000 € | 109 m2 | 798 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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