Prix immobilier m2 Buxerolles (86180).
Le prix moyen au m² Buxerolles pour une maison est de 2226 €, variant de 1187 € à 3147 €. Le prix moyen au m² Buxerolles pour un appartement est de 1971 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2850 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Buxerolles.
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Quel est le prix médian au m² Buxerolles ?
Appartement
Prix m² médian 1971 €de 1233 € à 2850 €Maison
Prix m² médian 2226 €de 1187 € à 3147 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Buxerolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 4.4 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.0 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Buxerolles.
Le prix moyen au m² Buxerolles pour une maison est de 2226 €, avec une fourchette de 1187 € à 3147 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2226 €) = 218180 euros. Le prix moyen au m² Buxerolles pour un appartement est de 1971 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2850 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1971 €) = 104485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buxerolles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Buxerolles pour une maison est de 2226 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Buxerolles pour un appartement est de 1971 €.
Découvrir le marché immobilier sur Buxerolles (86180)
- Buxerolles (86180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.77%, Buxerolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Buxerolles s'élève à 10 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 296 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 279 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 561 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 747 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 939 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 784 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 712 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 290 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 707 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 728 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 683 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Buxerolles compte 5 417 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 525 maisons individuelles (65%)
• 1 878 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 5 057 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (1%)
• 283 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Buxerolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 999 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 655 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 752 retraités (27%)
• 683 étudiants et stagiaires (7%)
• 161 au foyer (2%)
• 248 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 683 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Buxerolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Buxerolles s'établit à 39.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Buxerolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Buxerolles de 92 m2 | 13-06-2026 | Buxerolles | 123 004€ | 1 337€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Buxerolles de 87 m2 | 11-06-2026 | Buxerolles | 118 668€ | 1 364€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Buxerolles de 100 m2 | 05-06-2026 | Buxerolles | 259 300€ | 2 593€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Buxerolles de 122 m2 | 31-05-2026 | Buxerolles | 232 410€ | 1 905€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Buxerolles de 113 m2 | 29-05-2026 | Buxerolles | 248 374€ | 2 198€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Buxerolles de 68 m2 | 19-05-2026 | Buxerolles | 137 292€ | 2 019€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Buxerolles de 97 m2 | 17-05-2026 | Buxerolles | 192 254€ | 1 982€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Buxerolles de 56 m2 | 14-05-2026 | Buxerolles | 76 608€ | 1 368€ | 56 m2 |
Buxerolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Buxerolles de 5 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 5 rue flora tristan à Buxerolles | 72 500 € | 118 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxerolles de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 10 all du cerisier à Buxerolles | 175 000 € | 93 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxerolles de 5 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 17 rue des pierrieres à Buxerolles | 195 000 € | 111 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxerolles de 6 pièce(s) - 123 m2 | 22-12-2025 | 4 rue des coccinelles à Buxerolles | 213 000 € | 123 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Buxerolles de 1 pièce(s) - 21 m2 | 17-12-2025 | 22 rte de l ormeau à Buxerolles | 60 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Buxerolles de 3 pièce(s) - 109 m2 | 17-12-2025 | 3 rue des troenes à Buxerolles | 190 000 € | 109 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxerolles de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 26 rue roger frison - roche à Buxerolles | 145 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Buxerolles de 4 pièce(s) - 79 m2 | 16-12-2025 | 13 rue pierre fouquet à Buxerolles | 183 500 € | 79 m2 | 366 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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