Prix immobilier m2 Chenevelles (86450).
Le prix moyen au m² Chenevelles pour une maison est de 1313 €, variant de 506 € à 2314 €. Le prix moyen au m² Chenevelles pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1336 € à 3507 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chenevelles.
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Quel est le prix médian au m² Chenevelles ?
Appartement
Prix m² médian 2078 €de 1336 € à 3507 €Maison
Prix m² médian 1313 €de 506 € à 2314 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chenevelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 6.3 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 2.8 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Chenevelles.
Le prix moyen au m² Chenevelles pour une maison est de 1313 €, avec une fourchette de 506 € à 2314 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1313 €) = 128689 euros. Le prix moyen au m² Chenevelles pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1336 € à 3507 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2078 €) = 110145 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chenevelles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chenevelles pour une maison est de 1313 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chenevelles pour un appartement est de 2078 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chenevelles (86450)
- Chenevelles (86450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 476 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.68%, Chenevelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chenevelles s'élève à 476 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chenevelles compte 273 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 270 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 189 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (11%)
• 55 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chenevelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 92 retraités (19%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chenevelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chenevelles s'établit à 35.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chenevelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chenevelles de 121 m2 | 18-06-2026 | Chenevelles | 187 792€ | 1 552€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Chenevelles de 76 m2 | 13-06-2026 | Chenevelles | 137 940€ | 1 815€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Chenevelles de 110 m2 | 09-06-2026 | Chenevelles | 180 290€ | 1 639€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Chenevelles de 76 m2 | 06-06-2026 | Chenevelles | 110 808€ | 1 458€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Chenevelles de 128 m2 | 03-06-2026 | Chenevelles | 249 856€ | 1 952€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Chenevelles de 132 m2 | 26-05-2026 | Chenevelles | 309 936€ | 2 348€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Chenevelles de 126 m2 | 18-05-2026 | Chenevelles | 333 270€ | 2 645€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Chenevelles de 91 m2 | 13-05-2026 | Chenevelles | 194 558€ | 2 138€ | 91 m2 |
Chenevelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleumartin de 4 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 37 rue de la republique à Pleumartin | 60 500 € | 110 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumartin de 8 pièce(s) - 203 m2 | 23-10-2025 | 40 bd gambetta à Pleumartin | 310 690 € | 203 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pleumartin de 4 pièce(s) - 74 m2 | 07-10-2025 | 18 pl de l hotel de ville à Pleumartin | 150 000 € | 74 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumartin de 5 pièce(s) - 85 m2 | 17-09-2025 | 18 av victor hugo à Pleumartin | 84 500 € | 85 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumartin de 1 pièce(s) - 62 m2 | 11-09-2025 | 39 rue de la republique à Pleumartin | 25 000 € | 62 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumartin de 4 pièce(s) - 113 m2 | 31-07-2025 | 9 la gerbussiere à Pleumartin | 75 500 € | 113 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumartin de 4 pièce(s) - 93 m2 | 17-07-2025 | 21 rue des tilleuls à Pleumartin | 95 000 € | 93 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumartin de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-06-2025 | 10 pl de l hotel de ville à Pleumartin | 43 000 € | 73 m2 | 127 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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