Prix immobilier m2 Vouillé (86190).
Le prix moyen au m² Vouillé pour une maison est de 1949 €, variant de 825 € à 2623 €. Le prix moyen au m² Vouillé pour un appartement est de 1888 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3701 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vouillé.
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Quel est le prix médian au m² Vouillé ?
Appartement
Prix m² médian 1888 €de 1520 € à 3701 €Maison
Prix m² médian 1949 €de 825 € à 2623 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vouillé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 9.0 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.7 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Vouillé.
Le prix moyen au m² Vouillé pour une maison est de 1949 €, avec une fourchette de 825 € à 2623 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1949 €) = 191022 euros. Le prix moyen au m² Vouillé pour un appartement est de 1888 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3701 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1888 €) = 100040 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vouillé avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vouillé pour une maison est de 1949 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vouillé pour un appartement est de 1888 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vouillé (86190)
- Vouillé (86190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 755 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.63%, Vouillé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vouillé s'élève à 3 755 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 264 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 404 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 207 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 535 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 803 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 439 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 575 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 273 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 214 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vouillé compte 1 690 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 594 maisons individuelles (94%)
• 82 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 551 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (2%)
• 108 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vouillé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 549 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 120 demandeurs d'emploi (3%)
• 976 retraités (26%)
• 214 étudiants et stagiaires (6%)
• 40 au foyer (1%)
• 109 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 214 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vouillé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vouillé s'établit à 37.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vouillé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vouillé de 108 m2 | 16-06-2026 | Vouillé | 178 632€ | 1 654€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Vouillé de 87 m2 | 08-06-2026 | Vouillé | 213 672€ | 2 456€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Vouillé de 142 m2 | 01-06-2026 | Vouillé | 330 860€ | 2 330€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Vouillé de 140 m2 | 30-05-2026 | Vouillé | 463 400€ | 3 310€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Vouillé de 82 m2 | 23-05-2026 | Vouillé | 110 864€ | 1 352€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Vouillé de 86 m2 | 18-05-2026 | Vouillé | 272 792€ | 3 172€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Vouillé de 83 m2 | 12-05-2026 | Vouillé | 191 730€ | 2 310€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Vouillé de 129 m2 | 05-05-2026 | Vouillé | 247 551€ | 1 919€ | 129 m2 |
Vouillé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 136 m2 | 11-12-2025 | 11 res de perigny à Vouillé | 279 000 € | 136 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 113 m2 | 08-12-2025 | 18 rue du moulin à Vouillé | 220 000 € | 113 m2 | 1868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 140 m2 | 04-12-2025 | 12 rue du coquet à Vouillé | 228 142 € | 140 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 4 pièce(s) - 103 m2 | 24-11-2025 | 2 cite des quatre vents à Vouillé | 159 000 € | 103 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 3 pièce(s) - 96 m2 | 19-11-2025 | 7 rue de la cueille au comte à Vouillé | 102 000 € | 96 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-11-2025 | 5700 la fosse montour à Vouillé | 200 000 € | 115 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 6 pièce(s) - 131 m2 | 17-11-2025 | 13 rue du moulin à Vouillé | 273 760 € | 131 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 88 m2 | 14-11-2025 | 16 imp du clos de la trere à Vouillé | 200 000 € | 88 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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