Prix immobilier m2 Chabournay (86380).
Le prix moyen au m² Chabournay pour une maison est de 1793 €, variant de 640 € à 2847 €. Le prix moyen au m² Chabournay pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 900 € à 2193 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chabournay.
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Quel est le prix médian au m² Chabournay ?
Appartement
Prix m² médian 1614 €de 900 € à 2193 €Maison
Prix m² médian 1793 €de 640 € à 2847 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chabournay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 9.4 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 5.7 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Chabournay.
Le prix moyen au m² Chabournay pour une maison est de 1793 €, avec une fourchette de 640 € à 2847 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1793 €) = 175681 euros. Le prix moyen au m² Chabournay pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 900 € à 2193 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1614 €) = 85526 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chabournay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chabournay pour une maison est de 1793 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chabournay pour un appartement est de 1614 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chabournay (86380)
- Chabournay (86380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 083 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.59%, Chabournay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chabournay s'élève à 1 083 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 234 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 251 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 136 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chabournay compte 442 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 438 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 412 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chabournay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 518 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (5%)
• 179 retraités (17%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chabournay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chabournay s'établit à 39.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chabournay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chabournay de 60 m2 | 18-06-2026 | Chabournay | 107 880€ | 1 798€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Chabournay de 71 m2 | 10-06-2026 | Chabournay | 167 702€ | 2 362€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 48 m2 | 05-06-2026 | Chabournay | 96 384€ | 2 008€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 43 m2 | 31-05-2026 | Chabournay | 50 912€ | 1 184€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Chabournay de 42 m2 | 26-05-2026 | Chabournay | 87 360€ | 2 080€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 73 m2 | 24-05-2026 | Chabournay | 137 021€ | 1 877€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 30 m2 | 21-05-2026 | Chabournay | 46 530€ | 1 551€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 59 m2 | 19-05-2026 | Chabournay | 75 520€ | 1 280€ | 59 m2 |
Chabournay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 3 pièce(s) - 138 m2 | 30-12-2025 | 15 rue gilles de rais à Saint-Martin-la-Pallu | 194 000 € | 138 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 5 pièce(s) - 180 m2 | 29-12-2025 | 1 rue auguste poulin à Jaunay-Marigny | 118 500 € | 180 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 5 pièce(s) - 169 m2 | 19-12-2025 | 7 rte de pouzeret à Saint-Martin-la-Pallu | 200 000 € | 169 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 6 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 15 rte de l envigne à Jaunay-Marigny | 168 900 € | 90 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 2 pièce(s) - 48 m2 | 15-12-2025 | 1 la font à Saint-Martin-la-Pallu | 440 420 € | 48 m2 | 2491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 3 pièce(s) - 113 m2 | 12-12-2025 | 9 rue bail bertin à Jaunay-Marigny | 120 000 € | 113 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 3 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 38 rte d ouzilly à Saint-Martin-la-Pallu | 70 000 € | 75 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 10 lot du chene vert à Saint-Martin-la-Pallu | 219 000 € | 100 m2 | 776 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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