Prix immobilier m2 La Roche-Posay (86270).
Le prix moyen au m² La Roche-Posay pour une maison est de 1513 €, variant de 546 € à 3180 €. Le prix moyen au m² La Roche-Posay pour un appartement est de 1663 €, avec des estimations allant de 763 € à 2800 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Roche-Posay.
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Quel est le prix médian au m² La Roche-Posay ?
Appartement
Prix m² médian 1663 €de 763 € à 2800 €Maison
Prix m² médian 1513 €de 546 € à 3180 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Roche-Posay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.8 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 4.7 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 La Roche-Posay.
Le prix moyen au m² La Roche-Posay pour une maison est de 1513 €, avec une fourchette de 546 € à 3180 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1513 €) = 148261 euros. Le prix moyen au m² La Roche-Posay pour un appartement est de 1663 €, avec des estimations allant de 763 € à 2800 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1663 €) = 88144 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roche-Posay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Roche-Posay pour une maison est de 1513 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Roche-Posay pour un appartement est de 1663 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Roche-Posay (86270)
- La Roche-Posay (86270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 591 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.43%, La Roche-Posay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Roche-Posay s'élève à 1 591 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 271 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Roche-Posay compte 1 608 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 880 maisons individuelles (55%)
• 715 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 755 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 702 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 151 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Roche-Posay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 516 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (6%)
• 585 retraités (37%)
• 63 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Roche-Posay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Roche-Posay s'établit à 34.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Roche-Posay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Roche-Posay de 119 m2 | 14-06-2026 | La Roche-Posay | 171 836€ | 1 444€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-Posay de 38 m2 | 11-06-2026 | La Roche-Posay | 36 632€ | 964€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-Posay de 48 m2 | 04-06-2026 | La Roche-Posay | 89 184€ | 1 858€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-Posay de 132 m2 | 28-05-2026 | La Roche-Posay | 242 484€ | 1 837€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-Posay de 86 m2 | 19-05-2026 | La Roche-Posay | 110 768€ | 1 288€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-Posay de 64 m2 | 13-05-2026 | La Roche-Posay | 96 320€ | 1 505€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-Posay de 90 m2 | 11-05-2026 | La Roche-Posay | 127 620€ | 1 418€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-Posay de 94 m2 | 05-05-2026 | La Roche-Posay | 184 428€ | 1 962€ | 94 m2 |
La Roche-Posay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Roche-Posay de 1 pièce(s) - 25 m2 | 02-12-2025 | 1 rte de vicq à La Roche-Posay | 42 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roche-Posay de 1 pièce(s) - 25 m2 | 17-11-2025 | 55 av des fontaines à La Roche-Posay | 39 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Posay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 07-11-2025 | 1 che du bois clair à La Roche-Posay | 103 000 € | 65 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-Posay de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-10-2025 | 18 bd victor hugo à La Roche-Posay | 55 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Posay de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-10-2025 | 7 rue des sarrazins à La Roche-Posay | 150 000 € | 76 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Posay de 6 pièce(s) - 130 m2 | 16-10-2025 | 14 rue de guyenne à La Roche-Posay | 123 500 € | 130 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-Posay de 1 pièce(s) - 25 m2 | 14-10-2025 | 55 av des fontaines à La Roche-Posay | 39 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Posay de 9 pièce(s) - 400 m2 | 14-10-2025 | 34 rte de vicq à La Roche-Posay | 254 000 € | 400 m2 | 145 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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