Prix immobilier m2 Pindray (86500).
Le prix moyen au m² Pindray pour une maison est de 1179 €, variant de 567 € à 2493 €. Le prix moyen au m² Pindray pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 1077 € à 2135 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pindray.
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Quel est le prix médian au m² Pindray ?
Appartement
Prix m² médian 1496 €de 1077 € à 2135 €Maison
Prix m² médian 1179 €de 567 € à 2493 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pindray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.0 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 8.3 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Pindray.
Le prix moyen au m² Pindray pour une maison est de 1179 €, avec une fourchette de 567 € à 2493 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1179 €) = 115576 euros. Le prix moyen au m² Pindray pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 1077 € à 2135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1496 €) = 79309 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pindray avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pindray pour une maison est de 1179 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pindray pour un appartement est de 1496 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pindray (86500)
- Pindray (86500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.23%, Pindray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pindray s'élève à 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pindray compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (13%)
• 22 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pindray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (33%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pindray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pindray s'établit à 32.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pindray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pindray de 50 m2 | 19-06-2026 | Pindray | 21 100€ | 422€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Pindray de 103 m2 | 12-06-2026 | Pindray | 83 121€ | 807€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Pindray de 150 m2 | 10-06-2026 | Pindray | 344 700€ | 2 298€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Pindray de 138 m2 | 05-06-2026 | Pindray | 245 364€ | 1 778€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Pindray de 30 m2 | 31-05-2026 | Pindray | 43 560€ | 1 452€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Pindray de 122 m2 | 24-05-2026 | Pindray | 261 812€ | 2 146€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Pindray de 49 m2 | 18-05-2026 | Pindray | 99 960€ | 2 040€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Pindray de 61 m2 | 11-05-2026 | Pindray | 127 063€ | 2 083€ | 61 m2 |
Pindray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montmorillon de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 31 rue de l'allochon à Montmorillon | 212 851 € | 98 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorillon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des veigneaux à Montmorillon | 132 000 € | 88 m2 | 2342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorillon de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 9001 rue de la marche à Montmorillon | 123 000 € | 90 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorillon de 1 pièce(s) - 79 m2 | 10-12-2025 | 10 rte de lussac à Montmorillon | 45 000 € | 79 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorillon de 2 pièce(s) - 43 m2 | 04-12-2025 | 33 rue jules ferry à Montmorillon | 54 000 € | 43 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorillon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 11 rue leon dardant à Montmorillon | 35 000 € | 90 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorillon de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-11-2025 | 21 rue des poirieres à Montmorillon | 184 000 € | 94 m2 | 1157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorillon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 20-11-2025 | 13 rue leon dardant à Montmorillon | 60 840 € | 70 m2 | 55 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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