Prix immobilier m2 Lencloître (86140).
Le prix moyen au m² Lencloître pour une maison est de 1385 €, variant de 639 € à 2462 €. Le prix moyen au m² Lencloître pour un appartement est de 1624 €, avec des estimations allant de 1009 € à 2044 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lencloître.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lencloître ?
Appartement
Prix m² médian 1624 €de 1009 € à 2044 €Maison
Prix m² médian 1385 €de 639 € à 2462 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lencloître ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 6.6 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 8.4 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Lencloître.
Le prix moyen au m² Lencloître pour une maison est de 1385 €, avec une fourchette de 639 € à 2462 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1385 €) = 135715 euros. Le prix moyen au m² Lencloître pour un appartement est de 1624 €, avec des estimations allant de 1009 € à 2044 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1624 €) = 86056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lencloître avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lencloître pour une maison est de 1385 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lencloître pour un appartement est de 1624 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lencloître (86140)
- Lencloître (86140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 486 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.34%, Lencloître propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lencloître s'élève à 2 486 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 166 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 217 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 384 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 484 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 345 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 349 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 270 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lencloître compte 1 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 151 maisons individuelles (87%)
• 119 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 132 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (3%)
• 144 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lencloître présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 909 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 162 demandeurs d'emploi (7%)
• 723 retraités (29%)
• 90 étudiants et stagiaires (4%)
• 62 au foyer (2%)
• 86 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lencloître bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lencloître s'établit à 37.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lencloître: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lencloître de 42 m2 | 20-06-2026 | Lencloître | 64 386€ | 1 533€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Lencloître de 69 m2 | 12-06-2026 | Lencloître | 122 130€ | 1 770€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lencloître de 47 m2 | 09-06-2026 | Lencloître | 64 155€ | 1 365€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lencloître de 78 m2 | 02-06-2026 | Lencloître | 87 594€ | 1 123€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lencloître de 75 m2 | 28-05-2026 | Lencloître | 141 075€ | 1 881€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Lencloître de 123 m2 | 20-05-2026 | Lencloître | 207 009€ | 1 683€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lencloître de 53 m2 | 13-05-2026 | Lencloître | 70 808€ | 1 336€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Lencloître de 31 m2 | 06-05-2026 | Lencloître | 46 314€ | 1 494€ | 31 m2 |
Lencloître: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lencloître de 4 pièce(s) - 123 m2 | 16-12-2025 | 4 rue des bleuets à Lencloître | 220 000 € | 123 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 2 pièce(s) - 59 m2 | 12-12-2025 | 16 pl du general pierre à Lencloître | 90 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lencloître de 5 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 1 le colombier à Lencloître | 110 000 € | 140 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 2 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 9 rue des sables à Lencloître | 212 000 € | 110 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 3 pièce(s) - 82 m2 | 26-11-2025 | 35 rue des sables à Lencloître | 99 900 € | 82 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 1 plaisance à Lencloître | 105 000 € | 72 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 5 pièce(s) - 89 m2 | 05-11-2025 | 3 imp du pre sec à Lencloître | 137 800 € | 89 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lencloître de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-10-2025 | 17 rue de la franchise à Lencloître | 182 000 € | 60 m2 | 74 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
