Prix immobilier m2 Chalandray (86190).
Le prix moyen au m² Chalandray pour une maison est de 1181 €, variant de 429 € à 2112 €. Le prix moyen au m² Chalandray pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 877 € à 1999 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalandray.
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Quel est le prix médian au m² Chalandray ?
Appartement
Prix m² médian 1511 €de 877 € à 1999 €Maison
Prix m² médian 1181 €de 429 € à 2112 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalandray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.2 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.1 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Chalandray.
Le prix moyen au m² Chalandray pour une maison est de 1181 €, avec une fourchette de 429 € à 2112 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1181 €) = 115704 euros. Le prix moyen au m² Chalandray pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 877 € à 1999 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1511 €) = 80066 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalandray avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalandray pour une maison est de 1181 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalandray pour un appartement est de 1511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalandray (86190)
- Chalandray (86190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.02%, Chalandray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalandray s'élève à 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 180 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 104 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalandray compte 391 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 371 maisons individuelles (95%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 345 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 35 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chalandray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 348 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 186 retraités (22%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (3%)
• 30 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalandray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalandray s'établit à 41.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chalandray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalandray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chalandray de 108 m2 | 16-06-2026 | Chalandray | 178 632€ | 1 654€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Chalandray de 87 m2 | 08-06-2026 | Chalandray | 213 672€ | 2 456€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Chalandray de 142 m2 | 01-06-2026 | Chalandray | 330 860€ | 2 330€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Chalandray de 140 m2 | 30-05-2026 | Chalandray | 463 400€ | 3 310€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Chalandray de 82 m2 | 23-05-2026 | Chalandray | 110 864€ | 1 352€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Chalandray de 86 m2 | 18-05-2026 | Chalandray | 272 792€ | 3 172€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Chalandray de 83 m2 | 12-05-2026 | Chalandray | 191 730€ | 2 310€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Chalandray de 129 m2 | 05-05-2026 | Chalandray | 247 551€ | 1 919€ | 129 m2 |
Chalandray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 136 m2 | 11-12-2025 | 11 res de perigny à Vouillé | 279 000 € | 136 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 113 m2 | 08-12-2025 | 18 rue du moulin à Vouillé | 220 000 € | 113 m2 | 1868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 140 m2 | 04-12-2025 | 12 rue du coquet à Vouillé | 228 142 € | 140 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 4 pièce(s) - 103 m2 | 24-11-2025 | 2 cite des quatre vents à Vouillé | 159 000 € | 103 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 3 pièce(s) - 96 m2 | 19-11-2025 | 7 rue de la cueille au comte à Vouillé | 102 000 € | 96 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-11-2025 | 5700 la fosse montour à Vouillé | 200 000 € | 115 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 6 pièce(s) - 131 m2 | 17-11-2025 | 13 rue du moulin à Vouillé | 273 760 € | 131 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 5 pièce(s) - 88 m2 | 14-11-2025 | 16 imp du clos de la trere à Vouillé | 200 000 € | 88 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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