Prix immobilier m2 Curzay-sur-Vonne (86600).
Le prix moyen au m² Curzay-sur-Vonne pour une maison est de 1313 €, variant de 528 € à 2587 €. Le prix moyen au m² Curzay-sur-Vonne pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 952 € à 1940 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Curzay-sur-Vonne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Curzay-sur-Vonne ?
Appartement
Prix m² médian 1529 €de 952 € à 1940 €Maison
Prix m² médian 1313 €de 528 € à 2587 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Curzay-sur-Vonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 10.4 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 2.1 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Curzay-sur-Vonne.
Le prix moyen au m² Curzay-sur-Vonne pour une maison est de 1313 €, avec une fourchette de 528 € à 2587 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1313 €) = 128695 euros. Le prix moyen au m² Curzay-sur-Vonne pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 952 € à 1940 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1529 €) = 81011 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Curzay-sur-Vonne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Curzay-sur-Vonne pour une maison est de 1313 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Curzay-sur-Vonne pour un appartement est de 1529 €.
Découvrir le marché immobilier sur Curzay-sur-Vonne (86600)
- Curzay-sur-Vonne (86600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 415 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.77%, Curzay-sur-Vonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Curzay-sur-Vonne s'élève à 415 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Curzay-sur-Vonne compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 188 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (8%)
• 42 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Curzay-sur-Vonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 168 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 108 retraités (26%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Curzay-sur-Vonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Curzay-sur-Vonne s'établit à 39.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Curzay-sur-Vonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Curzay-sur-Vonne de 67 m2 | 19-06-2026 | Curzay-sur-Vonne | 137 484€ | 2 052€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Curzay-sur-Vonne de 61 m2 | 13-06-2026 | Curzay-sur-Vonne | 68 320€ | 1 120€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Curzay-sur-Vonne de 115 m2 | 04-06-2026 | Curzay-sur-Vonne | 135 815€ | 1 181€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Curzay-sur-Vonne de 124 m2 | 02-06-2026 | Curzay-sur-Vonne | 77 128€ | 622€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Curzay-sur-Vonne de 59 m2 | 29-05-2026 | Curzay-sur-Vonne | 159 300€ | 2 700€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Curzay-sur-Vonne de 78 m2 | 26-05-2026 | Curzay-sur-Vonne | 50 232€ | 644€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Curzay-sur-Vonne de 89 m2 | 22-05-2026 | Curzay-sur-Vonne | 135 903€ | 1 527€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Curzay-sur-Vonne de 41 m2 | 15-05-2026 | Curzay-sur-Vonne | 84 419€ | 2 059€ | 41 m2 |
Curzay-sur-Vonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lusignan de 6 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 47 rue de chypre à Lusignan | 90 000 € | 158 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 37 rue de la guilbauderie à Lusignan | 160 000 € | 115 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-11-2025 | 12 rue saint louis à Lusignan | 135 000 € | 72 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2025 | 104 rue de chypre à Lusignan | 127 000 € | 90 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 75 m2 | 20-10-2025 | 1 all des tilleuls à Lusignan | 89 000 € | 75 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-10-2025 | 44 rue d anjou à Lusignan | 72 000 € | 67 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 59 m2 | 08-10-2025 | 102 rue de chypre à Lusignan | 20 600 € | 59 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 5 pièce(s) - 84 m2 | 22-09-2025 | 22 rue d altusried à Lusignan | 100 000 € | 84 m2 | 621 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
