Prix immobilier m2 Nouaillé-Maupertuis (86340).
Le prix moyen au m² Nouaillé-Maupertuis pour une maison est de 2251 €, variant de 1001 € à 3129 €. Le prix moyen au m² Nouaillé-Maupertuis pour un appartement est de 2475 €, avec des estimations allant de 1573 € à 4448 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nouaillé-Maupertuis.
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Quel est le prix médian au m² Nouaillé-Maupertuis ?
Appartement
Prix m² médian 2475 €de 1573 € à 4448 €Maison
Prix m² médian 2251 €de 1001 € à 3129 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nouaillé-Maupertuis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.0 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 4.8 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Nouaillé-Maupertuis.
Le prix moyen au m² Nouaillé-Maupertuis pour une maison est de 2251 €, avec une fourchette de 1001 € à 3129 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2251 €) = 220624 euros. Le prix moyen au m² Nouaillé-Maupertuis pour un appartement est de 2475 €, avec des estimations allant de 1573 € à 4448 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2475 €) = 131195 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nouaillé-Maupertuis avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nouaillé-Maupertuis pour une maison est de 2251 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nouaillé-Maupertuis pour un appartement est de 2475 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nouaillé-Maupertuis (86340)
- Nouaillé-Maupertuis (86340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 824 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.44%, Nouaillé-Maupertuis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nouaillé-Maupertuis s'élève à 2 824 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 264 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 132 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 433 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 556 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 436 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 456 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 173 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 180 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nouaillé-Maupertuis compte 1 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 179 maisons individuelles (97%)
• 34 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 140 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (2%)
• 50 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nouaillé-Maupertuis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 222 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (2%)
• 783 retraités (28%)
• 180 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 180 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nouaillé-Maupertuis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nouaillé-Maupertuis s'établit à 40.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nouaillé-Maupertuis peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nouaillé-Maupertuis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nouaillé-Maupertuis de 76 m2 | 22-06-2026 | Nouaillé-Maupertuis | 174 952€ | 2 302€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Nouaillé-Maupertuis de 111 m2 | 15-06-2026 | Nouaillé-Maupertuis | 486 513€ | 4 383€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Nouaillé-Maupertuis de 55 m2 | 09-06-2026 | Nouaillé-Maupertuis | 155 430€ | 2 826€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Nouaillé-Maupertuis de 115 m2 | 04-06-2026 | Nouaillé-Maupertuis | 173 190€ | 1 506€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Nouaillé-Maupertuis de 85 m2 | 02-06-2026 | Nouaillé-Maupertuis | 150 110€ | 1 766€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Nouaillé-Maupertuis de 69 m2 | 29-05-2026 | Nouaillé-Maupertuis | 150 558€ | 2 182€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Nouaillé-Maupertuis de 110 m2 | 23-05-2026 | Nouaillé-Maupertuis | 326 040€ | 2 964€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Nouaillé-Maupertuis de 106 m2 | 20-05-2026 | Nouaillé-Maupertuis | 291 076€ | 2 746€ | 106 m2 |
Nouaillé-Maupertuis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nouaillé-Maupertuis de 5 pièce(s) - 117 m2 | 19-12-2025 | 5 rue des grands champs à Nouaillé-Maupertuis | 173 000 € | 117 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouaillé-Maupertuis de 5 pièce(s) - 116 m2 | 16-12-2025 | 5 rue de la briqueterie à Nouaillé-Maupertuis | 335 000 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouaillé-Maupertuis de 5 pièce(s) - 201 m2 | 31-10-2025 | 25 rue de la garenne à Nouaillé-Maupertuis | 362 000 € | 201 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouaillé-Maupertuis de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-10-2025 | 5 che des ecoliers à Nouaillé-Maupertuis | 15 000 € | 92 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouaillé-Maupertuis de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-09-2025 | 4 rue du pre ventenet à Nouaillé-Maupertuis | 271 000 € | 90 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouaillé-Maupertuis de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-09-2025 | 8 rue de la vieille forge à Nouaillé-Maupertuis | 60 000 € | 53 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouaillé-Maupertuis de 5 pièce(s) - 159 m2 | 25-09-2025 | 34 rte de nieuil l espoir à Nouaillé-Maupertuis | 206 000 € | 159 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouaillé-Maupertuis de 4 pièce(s) - 118 m2 | 17-09-2025 | 12 all du coteau à Nouaillé-Maupertuis | 283 000 € | 118 m2 | 952 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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