Prix immobilier m2 Thuré (86540).
Le prix moyen au m² Thuré pour une maison est de 1571 €, variant de 689 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Thuré pour un appartement est de 1605 €, avec des estimations allant de 1117 € à 2184 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thuré.
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Quel est le prix médian au m² Thuré ?
Appartement
Prix m² médian 1605 €de 1117 € à 2184 €Maison
Prix m² médian 1571 €de 689 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thuré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 4.9 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 1.9 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Thuré.
Le prix moyen au m² Thuré pour une maison est de 1571 €, avec une fourchette de 689 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1571 €) = 153957 euros. Le prix moyen au m² Thuré pour un appartement est de 1605 €, avec des estimations allant de 1117 € à 2184 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1605 €) = 85087 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thuré avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thuré pour une maison est de 1571 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thuré pour un appartement est de 1605 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thuré (86540)
- Thuré (86540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 030 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.56%, Thuré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thuré s'élève à 3 030 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 179 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 276 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 154 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 382 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 612 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 459 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 457 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 181 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 169 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thuré compte 1 353 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 319 maisons individuelles (97%)
• 24 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 207 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (3%)
• 101 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thuré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 161 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (4%)
• 803 retraités (27%)
• 169 étudiants et stagiaires (6%)
• 45 au foyer (1%)
• 68 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 169 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thuré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thuré s'établit à 38.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thuré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thuré de 126 m2 | 15-06-2026 | Thuré | 262 836€ | 2 086€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Thuré de 87 m2 | 04-06-2026 | Thuré | 162 690€ | 1 870€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Thuré de 104 m2 | 02-06-2026 | Thuré | 165 360€ | 1 590€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Thuré de 147 m2 | 26-05-2026 | Thuré | 341 040€ | 2 320€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Thuré de 53 m2 | 23-05-2026 | Thuré | 87 715€ | 1 655€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Thuré de 65 m2 | 12-05-2026 | Thuré | 144 430€ | 2 222€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Thuré de 80 m2 | 20-04-2026 | Thuré | 184 800€ | 2 310€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Thuré de 140 m2 | 15-04-2026 | Thuré | 180 040€ | 1 286€ | 140 m2 |
Thuré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thuré de 1 pièce(s) - 46 m2 | 28-11-2025 | 33 rte de bellevue à Thuré | 12 000 € | 46 m2 | 3024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thuré de 4 pièce(s) - 144 m2 | 28-11-2025 | 25 rue paul gauguin à Thuré | 250 000 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thuré de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-11-2025 | 1 rue du lycee à Thuré | 98 000 € | 85 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thuré de 3 pièce(s) - 50 m2 | 12-11-2025 | 16 rue des trois pinoches à Thuré | 112 000 € | 50 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thuré de 5 pièce(s) - 140 m2 | 04-11-2025 | 6 che des gas à Thuré | 235 000 € | 140 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thuré de 4 pièce(s) - 95 m2 | 10-10-2025 | 5704 rue des crapaudins à Thuré | 110 000 € | 95 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thuré de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-10-2025 | 14 rue de lencloitre à Thuré | 80 000 € | 72 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thuré de 3 pièce(s) - 36 m2 | 26-09-2025 | 52 rte de la bergeottiere à Thuré | 70 000 € | 36 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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