Prix immobilier m2 L'Isle-Jourdain (86150).
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Carte des prix immobiliers: L'Isle-Jourdain.
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Découvrir le marché immobilier sur L'Isle-Jourdain (86150)
- L'Isle-Jourdain (86150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.16%, L'Isle-Jourdain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Isle-Jourdain s'élève à 1 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 158 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 275 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 263 habitants (22%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Isle-Jourdain compte 830 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 740 maisons individuelles (89%)
• 61 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 593 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 103 résidences secondaires (12%)
• 134 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - L'Isle-Jourdain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 329 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (5%)
• 573 retraités (49%)
• 21 étudiants et stagiaires (2%)
• 22 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Isle-Jourdain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Isle-Jourdain s'établit à 38.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Isle-Jourdain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement L'Isle-Jourdain de 135 m2 | 21-06-2026 | L'Isle-Jourdain | 225 315€ | 1 669€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Jourdain de 118 m2 | 13-06-2026 | L'Isle-Jourdain | 235 528€ | 1 996€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Jourdain de 141 m2 | 12-06-2026 | L'Isle-Jourdain | 322 467€ | 2 287€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Jourdain de 138 m2 | 10-06-2026 | L'Isle-Jourdain | 224 940€ | 1 630€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-Jourdain de 93 m2 | 03-06-2026 | L'Isle-Jourdain | 196 044€ | 2 108€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-Jourdain de 136 m2 | 27-05-2026 | L'Isle-Jourdain | 90 168€ | 663€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Jourdain de 104 m2 | 22-05-2026 | L'Isle-Jourdain | 157 872€ | 1 518€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-Jourdain de 49 m2 | 18-05-2026 | L'Isle-Jourdain | 71 295€ | 1 455€ | 49 m2 |
L'Isle-Jourdain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 1 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 25 pl d'armes à L'Isle-Jourdain | 76 000 € | 50 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 4 pièce(s) - 106 m2 | 17-12-2025 | 34 av de bel air à L'Isle-Jourdain | 170 000 € | 106 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 5 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 5339 tierzat à L'Isle-Jourdain | 145 950 € | 92 m2 | 4229 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 3 pièce(s) - 75 m2 | 26-11-2025 | 16 rte d adriers à L'Isle-Jourdain | 89 000 € | 75 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-08-2025 | 17 pl d'armes à L'Isle-Jourdain | 19 500 € | 30 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 5 pièce(s) - 105 m2 | 26-08-2025 | 50 av de lussac à L'Isle-Jourdain | 94 000 € | 105 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 5 pièce(s) - 99 m2 | 08-08-2025 | 9 rue du chatenet à L'Isle-Jourdain | 115 000 € | 99 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 4 pièce(s) - 102 m2 | 29-07-2025 | 6 av de la vienne à L'Isle-Jourdain | 90 000 € | 102 m2 | 569 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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