Prix immobilier m2 Romagne (86700).
Le prix moyen au m² Romagne pour une maison est de 1151 €, variant de 519 € à 2454 €. Le prix moyen au m² Romagne pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2444 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Romagne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Romagne ?
Appartement
Prix m² médian 1590 €de 1123 € à 2444 €Maison
Prix m² médian 1151 €de 519 € à 2454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Romagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.3 € à 8.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.7 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Romagne.
Le prix moyen au m² Romagne pour une maison est de 1151 €, avec une fourchette de 519 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1151 €) = 112754 euros. Le prix moyen au m² Romagne pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2444 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1590 €) = 84251 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Romagne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Romagne pour une maison est de 1151 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Romagne pour un appartement est de 1590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Romagne (86700)
- Romagne (86700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 979 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.4%, Romagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Romagne s'élève à 979 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Romagne compte 552 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 545 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 412 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (14%)
• 64 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Romagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 284 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (6%)
• 293 retraités (30%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 33 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Romagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Romagne s'établit à 33.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Romagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Romagne de 124 m2 | 20-06-2026 | Romagne | 115 816€ | 934€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Romagne de 117 m2 | 14-06-2026 | Romagne | 198 783€ | 1 699€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Romagne de 145 m2 | 07-06-2026 | Romagne | 85 550€ | 590€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Romagne de 116 m2 | 31-05-2026 | Romagne | 235 596€ | 2 031€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Romagne de 76 m2 | 28-05-2026 | Romagne | 146 452€ | 1 927€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Romagne de 61 m2 | 25-05-2026 | Romagne | 83 265€ | 1 365€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Romagne de 142 m2 | 20-05-2026 | Romagne | 201 782€ | 1 421€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Romagne de 74 m2 | 15-05-2026 | Romagne | 100 788€ | 1 362€ | 74 m2 |
Romagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valence-en-Poitou de 5 pièce(s) - 165 m2 | 11-12-2025 | 5 che des violettes à Valence-en-Poitou | 218 000 € | 165 m2 | 1119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Poitou de 5 pièce(s) - 248 m2 | 04-12-2025 | 12 le petit cormy à Valence-en-Poitou | 220 000 € | 248 m2 | 1338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Poitou de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-11-2025 | 7 la pouretterie vaux à Valence-en-Poitou | 145 000 € | 88 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Poitou de 4 pièce(s) - 74 m2 | 24-11-2025 | 9 rue de la doline à Valence-en-Poitou | 89 000 € | 74 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Poitou de 6 pièce(s) - 106 m2 | 24-11-2025 | 9 guron à Valence-en-Poitou | 158 000 € | 106 m2 | 1514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Poitou de 3 pièce(s) - 120 m2 | 27-10-2025 | 7 rue de swaffham à Valence-en-Poitou | 168 000 € | 120 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Poitou de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-10-2025 | 58 av de bordeaux à Valence-en-Poitou | 70 000 € | 80 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Poitou de 4 pièce(s) - 89 m2 | 24-10-2025 | 4 mortaize à Valence-en-Poitou | 180 000 € | 89 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
