Prix immobilier m2 Port-de-Piles (86220).
Le prix moyen au m² Port-de-Piles pour une maison est de 1487 €, variant de 667 € à 2255 €. Le prix moyen au m² Port-de-Piles pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2964 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Port-de-Piles.
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Quel est le prix médian au m² Port-de-Piles ?
Appartement
Prix m² médian 2128 €de 1220 € à 2964 €Maison
Prix m² médian 1487 €de 667 € à 2255 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Port-de-Piles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 11.2 € à 8.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.5 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Port-de-Piles.
Le prix moyen au m² Port-de-Piles pour une maison est de 1487 €, avec une fourchette de 667 € à 2255 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1487 €) = 145698 euros. Le prix moyen au m² Port-de-Piles pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2964 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2128 €) = 112760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Port-de-Piles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Port-de-Piles pour une maison est de 1487 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Port-de-Piles pour un appartement est de 2128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Port-de-Piles (86220)
- Port-de-Piles (86220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 578 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.16%, Port-de-Piles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Port-de-Piles s'élève à 578 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Port-de-Piles compte 303 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 280 maisons individuelles (92%)
• 21 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (4%)
• 45 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Port-de-Piles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 126 retraités (22%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Port-de-Piles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Port-de-Piles s'établit à 31.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Port-de-Piles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Port-de-Piles de 123 m2 | 21-06-2026 | Port-de-Piles | 181 671€ | 1 477€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Piles de 56 m2 | 15-06-2026 | Port-de-Piles | 136 416€ | 2 436€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Piles de 100 m2 | 11-06-2026 | Port-de-Piles | 185 600€ | 1 856€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Port-de-Piles de 66 m2 | 05-06-2026 | Port-de-Piles | 63 954€ | 969€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Piles de 46 m2 | 03-06-2026 | Port-de-Piles | 39 330€ | 855€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Piles de 88 m2 | 29-05-2026 | Port-de-Piles | 117 480€ | 1 335€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Piles de 145 m2 | 27-05-2026 | Port-de-Piles | 107 735€ | 743€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Piles de 126 m2 | 22-05-2026 | Port-de-Piles | 118 566€ | 941€ | 126 m2 |
Port-de-Piles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 5 charcay à Dangé-Saint-Romain | 192 000 € | 94 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 34 rue jean baptiste jouandard à Dangé-Saint-Romain | 130 000 € | 88 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 5 pièce(s) - 124 m2 | 02-12-2025 | 25 rue des anciens combattants à Dangé-Saint-Romain | 173 500 € | 124 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 4 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 14 rue jean baptiste jouandard à Dangé-Saint-Romain | 105 000 € | 74 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 4 pièce(s) - 68 m2 | 06-11-2025 | 39 rte de vaux à Dangé-Saint-Romain | 70 000 € | 68 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 1 rte de vaux à Dangé-Saint-Romain | 25 000 € | 70 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-10-2025 | 55 rue justin pachet à Dangé-Saint-Romain | 73 000 € | 80 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dangé-Saint-Romain de 2 pièce(s) - 55 m2 | 20-10-2025 | 18 rue jules ferry à Dangé-Saint-Romain | 125 000 € | 55 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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