Prix immobilier m2 Bouresse (86410).
Le prix moyen au m² Bouresse pour une maison est de 1133 €, variant de 516 € à 2128 €. Le prix moyen au m² Bouresse pour un appartement est de 1526 €, avec des estimations allant de 989 € à 2004 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouresse.
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Quel est le prix médian au m² Bouresse ?
Appartement
Prix m² médian 1526 €de 989 € à 2004 €Maison
Prix m² médian 1133 €de 516 € à 2128 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouresse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 3.5 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 12.0 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Bouresse.
Le prix moyen au m² Bouresse pour une maison est de 1133 €, avec une fourchette de 516 € à 2128 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1133 €) = 111052 euros. Le prix moyen au m² Bouresse pour un appartement est de 1526 €, avec des estimations allant de 989 € à 2004 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1526 €) = 80865 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouresse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouresse pour une maison est de 1133 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouresse pour un appartement est de 1526 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouresse (86410)
- Bouresse (86410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 601 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.9%, Bouresse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouresse s'élève à 601 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouresse compte 378 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 360 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 265 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (13%)
• 63 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bouresse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 252 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 172 retraités (29%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouresse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouresse s'établit à 36.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouresse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bouresse de 103 m2 | 18-06-2026 | Bouresse | 191 889€ | 1 863€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bouresse de 141 m2 | 13-06-2026 | Bouresse | 221 088€ | 1 568€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bouresse de 148 m2 | 09-06-2026 | Bouresse | 310 504€ | 2 098€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Bouresse de 65 m2 | 04-06-2026 | Bouresse | 48 685€ | 749€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Bouresse de 100 m2 | 02-06-2026 | Bouresse | 213 000€ | 2 130€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Bouresse de 93 m2 | 31-05-2026 | Bouresse | 154 194€ | 1 658€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Bouresse de 105 m2 | 21-05-2026 | Bouresse | 232 050€ | 2 210€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Bouresse de 110 m2 | 13-05-2026 | Bouresse | 79 420€ | 722€ | 110 m2 |
Bouresse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 135 m2 | 25-11-2025 | 18 rue du cret d'eau à Verrières | 168 000 € | 135 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-10-2025 | 5 pl de la mairie à Verrières | 66 000 € | 80 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 94 m2 | 21-08-2025 | 38 rue du cret d'eau à Verrières | 167 500 € | 94 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 6 pièce(s) - 107 m2 | 01-08-2025 | 42 rte de bouresse à Verrières | 168 000 € | 107 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verrières de 3 pièce(s) - 69 m2 | 24-07-2025 | 18 rte de bouresse à Verrières | 50 000 € | 69 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-05-2025 | 9 rte de bouresse à Verrières | 175 000 € | 81 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-05-2025 | 9 rte de bouresse à Verrières | 175 000 € | 81 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-03-2025 | 9 rte de gencay à Verrières | 123 000 € | 91 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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