Prix immobilier m2 Loudun (86200).
Le prix moyen au m² Loudun pour une maison est de 1118 €, variant de 562 € à 2125 €. Le prix moyen au m² Loudun pour un appartement est de 1141 €, avec des estimations allant de 521 € à 1679 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loudun.
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Quel est le prix médian au m² Loudun ?
Appartement
Prix m² médian 1141 €de 521 € à 1679 €Maison
Prix m² médian 1118 €de 562 € à 2125 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loudun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.9 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.9 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Loudun.
Le prix moyen au m² Loudun pour une maison est de 1118 €, avec une fourchette de 562 € à 2125 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1118 €) = 109536 euros. Le prix moyen au m² Loudun pour un appartement est de 1141 €, avec des estimations allant de 521 € à 1679 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1141 €) = 60479 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loudun avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loudun pour une maison est de 1118 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loudun pour un appartement est de 1141 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loudun (86200)
- Loudun (86200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 091 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.33%, Loudun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loudun s'élève à 7 091 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 140 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 179 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 317 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 495 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 428 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 853 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 247 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 031 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 317 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 733 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 266 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loudun compte 4 089 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 081 maisons individuelles (75%)
• 951 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 3 276 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (2%)
• 712 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Loudun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 301 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 452 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 375 retraités (33%)
• 266 étudiants et stagiaires (4%)
• 118 au foyer (2%)
• 307 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 266 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loudun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loudun s'établit à 40.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loudun peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loudun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loudun de 137 m2 | 15-06-2026 | Loudun | 263 725€ | 1 925€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Loudun de 132 m2 | 09-06-2026 | Loudun | 309 540€ | 2 345€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Loudun de 43 m2 | 07-06-2026 | Loudun | 68 456€ | 1 592€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Loudun de 131 m2 | 01-06-2026 | Loudun | 240 123€ | 1 833€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Loudun de 135 m2 | 28-05-2026 | Loudun | 111 510€ | 826€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Loudun de 32 m2 | 23-05-2026 | Loudun | 43 968€ | 1 374€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Loudun de 127 m2 | 19-05-2026 | Loudun | 208 661€ | 1 643€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Loudun de 81 m2 | 12-05-2026 | Loudun | 123 201€ | 1 521€ | 81 m2 |
Loudun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loudun de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 33 rue du martray à Loudun | 50 400 € | 110 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loudun de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 7 rue du puits gilles à Loudun | 78 900 € | 60 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 3 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 4 rue du colombier l abbe à Loudun | 260 000 € | 74 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 5 pièce(s) - 147 m2 | 01-12-2025 | 31 av d anjou à Loudun | 185 000 € | 147 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 4 pièce(s) - 125 m2 | 01-12-2025 | 20 rue ismael bouilliau à Loudun | 115 000 € | 125 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 3 pièce(s) - 111 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du lion d or à Loudun | 35 000 € | 111 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 5 pièce(s) - 94 m2 | 26-11-2025 | 1 all des cerisiers à Loudun | 85 000 € | 94 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 4 pièce(s) - 78 m2 | 24-11-2025 | 86 rue charles gounod à Loudun | 117 000 € | 78 m2 | 309 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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