Prix immobilier m2 Aiguebelette-le-Lac (73610).
Le prix moyen au m² Aiguebelette-le-Lac pour une maison est de 3523 €, variant de 1396 € à 6780 €. Le prix moyen au m² Aiguebelette-le-Lac pour un appartement est de 3111 €, avec des estimations allant de 1680 € à 4295 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aiguebelette-le-Lac.
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Quel est le prix médian au m² Aiguebelette-le-Lac ?
Appartement
Prix m² médian 3111 €de 1680 € à 4295 €Maison
Prix m² médian 3523 €de 1396 € à 6780 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aiguebelette-le-Lac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 8.6 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 8.6 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Aiguebelette-le-Lac.
Le prix moyen au m² Aiguebelette-le-Lac pour une maison est de 3523 €, avec une fourchette de 1396 € à 6780 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3523 €) = 345211 euros. Le prix moyen au m² Aiguebelette-le-Lac pour un appartement est de 3111 €, avec des estimations allant de 1680 € à 4295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3111 €) = 164863 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aiguebelette-le-Lac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiguebelette-le-Lac pour une maison est de 3523 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiguebelette-le-Lac pour un appartement est de 3111 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aiguebelette-le-Lac (73610)
- Aiguebelette-le-Lac (73610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.58%, Aiguebelette-le-Lac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aiguebelette-le-Lac s'élève à 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aiguebelette-le-Lac compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 186 maisons individuelles (72%)
• 69 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aiguebelette-le-Lac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 121 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 60 retraités (25%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aiguebelette-le-Lac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aiguebelette-le-Lac s'établit à 31.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aiguebelette-le-Lac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aiguebelette-le-Lac de 136 m2 | 21-06-2026 | Aiguebelette-le-Lac | 403 512€ | 2 967€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Aiguebelette-le-Lac de 71 m2 | 14-06-2026 | Aiguebelette-le-Lac | 114 523€ | 1 613€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Aiguebelette-le-Lac de 39 m2 | 11-06-2026 | Aiguebelette-le-Lac | 55 068€ | 1 412€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Aiguebelette-le-Lac de 50 m2 | 07-06-2026 | Aiguebelette-le-Lac | 81 550€ | 1 631€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Aiguebelette-le-Lac de 100 m2 | 04-06-2026 | Aiguebelette-le-Lac | 323 900€ | 3 239€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Aiguebelette-le-Lac de 102 m2 | 01-06-2026 | Aiguebelette-le-Lac | 220 932€ | 2 166€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Aiguebelette-le-Lac de 43 m2 | 30-05-2026 | Aiguebelette-le-Lac | 73 358€ | 1 706€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Aiguebelette-le-Lac de 96 m2 | 27-05-2026 | Aiguebelette-le-Lac | 154 656€ | 1 611€ | 96 m2 |
Aiguebelette-le-Lac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Alban-de-Montbel de 7 pièce(s) - 230 m2 | 25-11-2025 | 5671 imp de la blanchere à Saint-Alban-de-Montbel | 1 210 000 € | 230 m2 | 1515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-de-Montbel de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-09-2025 | 108 all du canal à Saint-Alban-de-Montbel | 357 950 € | 93 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-de-Montbel de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-07-2025 | 115 che du ganivet à Saint-Alban-de-Montbel | 410 000 € | 55 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-de-Montbel de 3 pièce(s) - 100 m2 | 09-07-2025 | 114 imp du calaman à Saint-Alban-de-Montbel | 405 000 € | 100 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-de-Montbel de 4 pièce(s) - 142 m2 | 25-06-2025 | 39 imp du marais à Saint-Alban-de-Montbel | 448 000 € | 142 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-de-Montbel de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2024 | 247 rte du taillieu à Saint-Alban-de-Montbel | 2 800 € | 25 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-de-Montbel de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2024 | 247 rte du taillieu à Saint-Alban-de-Montbel | 2 800 € | 25 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-de-Montbel de 5 pièce(s) - 152 m2 | 23-12-2024 | 257 rte du taillieu à Saint-Alban-de-Montbel | 48 333,33 € | 152 m2 | 358 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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