Prix immobilier m2 Orelle (73140).
Le prix moyen au m² Orelle pour une maison est de 2626 €, variant de 1162 € à 5334 €. Le prix moyen au m² Orelle pour un appartement est de 2603 €, avec des estimations allant de 1347 € à 3407 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orelle.
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Quel est le prix médian au m² Orelle ?
Appartement
Prix m² médian 2603 €de 1347 € à 3407 €Maison
Prix m² médian 2626 €de 1162 € à 5334 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 6.0 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 13.1 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Orelle.
Le prix moyen au m² Orelle pour une maison est de 2626 €, avec une fourchette de 1162 € à 5334 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2626 €) = 257345 euros. Le prix moyen au m² Orelle pour un appartement est de 2603 €, avec des estimations allant de 1347 € à 3407 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2603 €) = 137952 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orelle avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Orelle pour une maison est de 2626 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Orelle pour un appartement est de 2603 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orelle (73140)
- Orelle (73140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 361 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.46%, Orelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orelle s'élève à 361 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orelle compte 586 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 249 maisons individuelles (42%)
• 335 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (27%) - forte demande locative
• 374 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 161 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 94 retraités (26%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orelle s'établit à 31.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Orelle de 69 m2 | 19-06-2026 | Orelle | 78 108€ | 1 132€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Orelle de 103 m2 | 12-06-2026 | Orelle | 160 886€ | 1 562€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Orelle de 125 m2 | 11-06-2026 | Orelle | 86 500€ | 692€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Orelle de 95 m2 | 07-06-2026 | Orelle | 394 345€ | 4 151€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Orelle de 125 m2 | 03-06-2026 | Orelle | 114 250€ | 914€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Orelle de 148 m2 | 27-05-2026 | Orelle | 211 048€ | 1 426€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Orelle de 67 m2 | 25-05-2026 | Orelle | 275 169€ | 4 107€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Orelle de 66 m2 | 21-05-2026 | Orelle | 272 382€ | 4 127€ | 66 m2 |
Orelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Maurienne de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 4 rue celestine à Saint-Michel-de-Maurienne | 146 000 € | 83 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Maurienne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 44 grande rue à Saint-Michel-de-Maurienne | 100 000 € | 90 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne de 1 pièce(s) - 23 m2 | 12-12-2025 | 9001 pl du marche à Saint-Michel-de-Maurienne | 20 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Maurienne de 2 pièce(s) - 53 m2 | 12-12-2025 | 126 rue de la sciaz à Saint-Michel-de-Maurienne | 65 000 € | 53 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Maurienne de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 128 che de la paradise à Saint-Michel-de-Maurienne | 200 000 € | 90 m2 | 1583 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne de 4 pièce(s) - 107 m2 | 27-11-2025 | 30 che de la combette à Saint-Michel-de-Maurienne | 450 928 € | 107 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Maurienne de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-11-2025 | 111 rue des tilleuls à Saint-Michel-de-Maurienne | 54 000 € | 62 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne de 3 pièce(s) - 42 m2 | 09-10-2025 | 24 gr grande rue à Saint-Michel-de-Maurienne | 140 431 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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