Prix immobilier m2 Corbel (73160).
Le prix moyen au m² Corbel pour une maison est de 2572 €, variant de 959 € à 4996 €. Le prix moyen au m² Corbel pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 1326 € à 3184 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corbel.
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Quel est le prix médian au m² Corbel ?
Appartement
Prix m² médian 2325 €de 1326 € à 3184 €Maison
Prix m² médian 2572 €de 959 € à 4996 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corbel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.3 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 12.0 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Corbel.
Le prix moyen au m² Corbel pour une maison est de 2572 €, avec une fourchette de 959 € à 4996 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2572 €) = 252078 euros. Le prix moyen au m² Corbel pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 1326 € à 3184 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2325 €) = 123233 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbel pour une maison est de 2572 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbel pour un appartement est de 2325 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbel (73160)
- Corbel (73160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.04%, Corbel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbel s'élève à 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbel compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corbel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 37 retraités (23%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbel s'établit à 32.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Corbel de 75 m2 | 17-06-2026 | Corbel | 232 800€ | 3 104€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Corbel de 125 m2 | 13-06-2026 | Corbel | 256 875€ | 2 055€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Corbel de 72 m2 | 08-06-2026 | Corbel | 199 944€ | 2 777€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Corbel de 80 m2 | 02-06-2026 | Corbel | 406 080€ | 5 076€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Corbel de 146 m2 | 27-05-2026 | Corbel | 747 082€ | 5 117€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Corbel de 41 m2 | 20-05-2026 | Corbel | 130 298€ | 3 178€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Corbel de 112 m2 | 18-05-2026 | Corbel | 314 272€ | 2 806€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Corbel de 104 m2 | 12-05-2026 | Corbel | 385 632€ | 3 708€ | 104 m2 |
Corbel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 17 rue de l epine à Cognin | 170 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 1 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la paix à Cognin | 114 905 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de la forgerie à Cognin | 167 300 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 360 rue de la foret à Cognin | 130 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cognin de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 8 rue jean philippe rameau à Cognin | 350 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 81 rte de lyon à Cognin | 240 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 122 rue de la soierie à Cognin | 264 200 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 2 pièce(s) - 38 m2 | 09-12-2025 | 13 rue de la digue à Cognin | 154 200 € | 38 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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