Prix immobilier m2 Saint-Pierre-d'Albigny (73250).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-d'Albigny (73250)
- Saint-Pierre-d'Albigny (73250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 038 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.35%, Saint-Pierre-d'Albigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-d'Albigny s'élève à 4 038 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 270 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 391 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 199 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 631 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 878 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 482 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 671 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 268 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 197 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-d'Albigny compte 2 144 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 308 maisons individuelles (61%)
• 812 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 827 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (7%)
• 171 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pierre-d'Albigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 763 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 126 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 070 retraités (26%)
• 197 étudiants et stagiaires (5%)
• 56 au foyer (1%)
• 97 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 197 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-d'Albigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-d'Albigny s'établit à 43.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Pierre-d'Albigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-d'Albigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-d'Albigny de 51 m2 | 16-06-2026 | Saint-Pierre-d'Albigny | 65 280€ | 1 280€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-d'Albigny de 108 m2 | 12-06-2026 | Saint-Pierre-d'Albigny | 334 584€ | 3 098€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-d'Albigny de 67 m2 | 08-06-2026 | Saint-Pierre-d'Albigny | 132 861€ | 1 983€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-d'Albigny de 93 m2 | 04-06-2026 | Saint-Pierre-d'Albigny | 301 227€ | 3 239€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-d'Albigny de 146 m2 | 28-05-2026 | Saint-Pierre-d'Albigny | 610 718€ | 4 183€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-d'Albigny de 101 m2 | 23-05-2026 | Saint-Pierre-d'Albigny | 146 955€ | 1 455€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-d'Albigny de 47 m2 | 17-05-2026 | Saint-Pierre-d'Albigny | 77 127€ | 1 641€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-d'Albigny de 120 m2 | 11-05-2026 | Saint-Pierre-d'Albigny | 318 600€ | 2 655€ | 120 m2 |
Saint-Pierre-d'Albigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Albigny de 4 pièce(s) - 115 m2 | 31-12-2025 | 41 rue jean-louis bouvet à Saint-Pierre-d'Albigny | 266 275 € | 115 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-d'Albigny de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 77 rue des ponants à Saint-Pierre-d'Albigny | 240 150 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Albigny de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 58 rte de la gare à Saint-Pierre-d'Albigny | 194 415 € | 60 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Albigny de 5 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 1375 rte du general curial à Saint-Pierre-d'Albigny | 206 550 € | 73 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Albigny de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-12-2025 | 59 rue alfred stein à Saint-Pierre-d'Albigny | 208 320 € | 115 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Albigny de 3 pièce(s) - 78 m2 | 16-12-2025 | 35 imp des hauts de saint pierre à Saint-Pierre-d'Albigny | 278 710 € | 78 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-d'Albigny de 3 pièce(s) - 62 m2 | 04-12-2025 | 260 rte de miolanet à Saint-Pierre-d'Albigny | 225 915 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-d'Albigny de 3 pièce(s) - 79 m2 | 26-11-2025 | 62 rue des tournes à Saint-Pierre-d'Albigny | 145 300 € | 79 m2 | Oui |
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