Prix immobilier m2 Le Châtelard (73630).
Le prix moyen au m² Le Châtelard pour une maison est de 3068 €, variant de 1296 € à 5325 €. Le prix moyen au m² Le Châtelard pour un appartement est de 2048 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3450 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Châtelard.
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Quel est le prix médian au m² Le Châtelard ?
Appartement
Prix m² médian 2048 €de 1456 € à 3450 €Maison
Prix m² médian 3068 €de 1296 € à 5325 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Châtelard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 7.7 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 8.9 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Le Châtelard.
Le prix moyen au m² Le Châtelard pour une maison est de 3068 €, avec une fourchette de 1296 € à 5325 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3068 €) = 300619 euros. Le prix moyen au m² Le Châtelard pour un appartement est de 2048 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3450 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2048 €) = 108524 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Châtelard avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Châtelard pour une maison est de 3068 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Châtelard pour un appartement est de 2048 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Châtelard (73630)
- Le Châtelard (73630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 714 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.7%, Le Châtelard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Châtelard s'élève à 714 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 158 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Châtelard compte 409 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 293 maisons individuelles (72%)
• 115 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 296 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Châtelard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 165 retraités (23%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Châtelard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Châtelard s'établit à 30.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Châtelard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Châtelard de 84 m2 | 16-06-2026 | Le Châtelard | 221 340€ | 2 635€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Le Châtelard de 148 m2 | 10-06-2026 | Le Châtelard | 356 088€ | 2 406€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Le Châtelard de 150 m2 | 04-06-2026 | Le Châtelard | 515 850€ | 3 439€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Le Châtelard de 118 m2 | 29-05-2026 | Le Châtelard | 536 310€ | 4 545€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Le Châtelard de 33 m2 | 24-05-2026 | Le Châtelard | 81 279€ | 2 463€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Le Châtelard de 126 m2 | 21-05-2026 | Le Châtelard | 216 720€ | 1 720€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Le Châtelard de 118 m2 | 20-05-2026 | Le Châtelard | 252 402€ | 2 139€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Le Châtelard de 150 m2 | 19-05-2026 | Le Châtelard | 186 000€ | 1 240€ | 150 m2 |
Le Châtelard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Châtelard de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 475 che du pre rond à Le Châtelard | 378 604 € | 95 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelard de 5 pièce(s) - 102 m2 | 04-11-2025 | 46 che du pre rond à Le Châtelard | 390 000 € | 102 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelard de 4 pièce(s) - 91 m2 | 22-08-2025 | 155 rue du grand pre à Le Châtelard | 334 560 € | 91 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelard de 5 pièce(s) - 98 m2 | 31-07-2025 | 264 rue amedee v à Le Châtelard | 142 000 € | 98 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Châtelard de 5 pièce(s) - 101 m2 | 17-07-2025 | 362 rue amedee v à Le Châtelard | 219 200 € | 101 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Châtelard de 3 pièce(s) - 72 m2 | 09-07-2025 | 27 pl du vieux bourg à Le Châtelard | 141 700 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Châtelard de 5 pièce(s) - 166 m2 | 25-06-2025 | 379 av denis therme à Le Châtelard | 82 032 € | 166 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Châtelard de 5 pièce(s) - 166 m2 | 25-06-2025 | 379 av denis therme à Le Châtelard | 82 032 € | 166 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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