Prix immobilier m2 Rognaix (73730).
Le prix moyen au m² Rognaix pour une maison est de 2498 €, variant de 1226 € à 4165 €. Le prix moyen au m² Rognaix pour un appartement est de 2900 €, avec des estimations allant de 1079 € à 5071 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rognaix.
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Quel est le prix médian au m² Rognaix ?
Appartement
Prix m² médian 2900 €de 1079 € à 5071 €Maison
Prix m² médian 2498 €de 1226 € à 4165 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rognaix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 7.8 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.6 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Rognaix.
Le prix moyen au m² Rognaix pour une maison est de 2498 €, avec une fourchette de 1226 € à 4165 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2498 €) = 244802 euros. Le prix moyen au m² Rognaix pour un appartement est de 2900 €, avec des estimations allant de 1079 € à 5071 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2900 €) = 153712 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rognaix avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rognaix pour une maison est de 2498 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rognaix pour un appartement est de 2900 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rognaix (73730)
- Rognaix (73730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 486 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 19.76%, Rognaix propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rognaix s'élève à 486 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rognaix compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 236 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rognaix présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 225 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 97 retraités (20%)
• 32 étudiants et stagiaires (7%)
• 11 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rognaix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rognaix s'établit à 19.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rognaix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rognaix de 49 m2 | 19-06-2026 | Rognaix | 126 910€ | 2 590€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Rognaix de 60 m2 | 14-06-2026 | Rognaix | 116 340€ | 1 939€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Rognaix de 120 m2 | 07-06-2026 | Rognaix | 426 360€ | 3 553€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Rognaix de 83 m2 | 31-05-2026 | Rognaix | 186 169€ | 2 243€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Rognaix de 74 m2 | 21-05-2026 | Rognaix | 147 112€ | 1 988€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Rognaix de 119 m2 | 14-05-2026 | Rognaix | 357 119€ | 3 001€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Rognaix de 39 m2 | 08-05-2026 | Rognaix | 104 832€ | 2 688€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Rognaix de 68 m2 | 04-05-2026 | Rognaix | 129 336€ | 1 902€ | 68 m2 |
Rognaix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cevins de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 5432 bornand à Cevins | 120 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cevins de 1 pièce(s) - 16 m2 | 06-11-2025 | 5387 le villard à Cevins | 78 200 € | 16 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cevins de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-09-2025 | 58 imp du haut des clos à Cevins | 285 000 € | 92 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cevins de 3 pièce(s) - 107 m2 | 29-09-2025 | 322 rue de l eglise à Cevins | 205 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cevins de 4 pièce(s) - 102 m2 | 08-08-2025 | 5216 luy de four à Cevins | 89 300 € | 102 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cevins de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-07-2025 | 5458 la ville à Cevins | 225 468 € | 45 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cevins de 1 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2025 | 399 rue de la roche à Cevins | 60 000 € | 35 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cevins de 1 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2025 | 399 rue de la roche à Cevins | 60 000 € | 35 m2 | 100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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