Prix immobilier m2 Sainte-Marie-de-Cuines (73130).
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Cuines pour une maison est de 2265 €, variant de 873 € à 4353 €. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Cuines pour un appartement est de 1937 €, avec des estimations allant de 804 € à 2962 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Marie-de-Cuines.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Marie-de-Cuines ?
Appartement
Prix m² médian 1937 €de 804 € à 2962 €Maison
Prix m² médian 2265 €de 873 € à 4353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Marie-de-Cuines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 9.4 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 13.1 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Marie-de-Cuines.
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Cuines pour une maison est de 2265 €, avec une fourchette de 873 € à 4353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2265 €) = 221961 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Cuines pour un appartement est de 1937 €, avec des estimations allant de 804 € à 2962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1937 €) = 102683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Marie-de-Cuines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Cuines pour une maison est de 2265 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Cuines pour un appartement est de 1937 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Marie-de-Cuines (73130)
- Sainte-Marie-de-Cuines (73130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 823 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.46%, Sainte-Marie-de-Cuines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Marie-de-Cuines s'élève à 823 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Marie-de-Cuines compte 427 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 402 maisons individuelles (94%)
• 23 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 327 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (11%)
• 51 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Marie-de-Cuines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 375 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 171 retraités (21%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Marie-de-Cuines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Marie-de-Cuines s'établit à 25.46%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Marie-de-Cuines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Cuines de 36 m2 | 18-06-2026 | Sainte-Marie-de-Cuines | 233 892€ | 6 497€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Cuines de 100 m2 | 15-06-2026 | Sainte-Marie-de-Cuines | 611 500€ | 6 115€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Cuines de 146 m2 | 14-06-2026 | Sainte-Marie-de-Cuines | 487 786€ | 3 341€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-de-Cuines de 72 m2 | 09-06-2026 | Sainte-Marie-de-Cuines | 234 864€ | 3 262€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Cuines de 100 m2 | 04-06-2026 | Sainte-Marie-de-Cuines | 190 600€ | 1 906€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-de-Cuines de 137 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Marie-de-Cuines | 421 686€ | 3 078€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Cuines de 82 m2 | 25-05-2026 | Sainte-Marie-de-Cuines | 185 156€ | 2 258€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Cuines de 106 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Marie-de-Cuines | 136 104€ | 1 284€ | 106 m2 |
Sainte-Marie-de-Cuines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chambre de 3 pièce(s) - 75 m2 | 02-12-2025 | 5067 grande rue à La Chambre | 230 000 € | 75 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chambre de 2 pièce(s) - 82 m2 | 24-11-2025 | 53 che de cacaprin à La Chambre | 184 300 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chambre de 3 pièce(s) - 61 m2 | 13-11-2025 | 66 rte de saint martin à La Chambre | 159 500 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chambre de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-10-2025 | 51 rue du souvenir francais à La Chambre | 74 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chambre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-09-2025 | 231 che des moines à La Chambre | 218 500 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chambre de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-09-2025 | 307 che des moines à La Chambre | 170 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chambre de 1 pièce(s) - 46 m2 | 16-09-2025 | 5025 sur ville à La Chambre | 140 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chambre de 5 pièce(s) - 85 m2 | 15-09-2025 | 625 gr grande rue à La Chambre | 155 000 € | 85 m2 | 132 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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