Prix immobilier m2 Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73800).
Le prix moyen au m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier pour une maison est de 2977 €, variant de 1188 € à 5415 €. Le prix moyen au m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier pour un appartement est de 2722 €, avec des estimations allant de 1662 € à 3668 €.
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Carte des prix immobiliers: Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier.
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Quel est le prix médian au m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?
Appartement
Prix m² médian 2722 €de 1662 € à 3668 €Maison
Prix m² médian 2977 €de 1188 € à 5415 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 8.6 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 9.4 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier.
Le prix moyen au m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier pour une maison est de 2977 €, avec une fourchette de 1188 € à 5415 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2977 €) = 291730 euros. Le prix moyen au m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier pour un appartement est de 2722 €, avec des estimations allant de 1662 € à 3668 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2722 €) = 144273 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier pour une maison est de 2977 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier pour un appartement est de 2722 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73800)
- Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.46%, Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier s'élève à 1 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 141 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 218 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 303 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 154 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier compte 569 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 488 maisons individuelles (86%)
• 79 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 495 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (4%)
• 52 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 589 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 226 retraités (18%)
• 66 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier s'établit à 31.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier de 118 m2 | 22-06-2026 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 391 642€ | 3 319€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier de 68 m2 | 16-06-2026 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 287 912€ | 4 234€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier de 88 m2 | 12-06-2026 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 349 008€ | 3 966€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier de 129 m2 | 07-06-2026 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 411 897€ | 3 193€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier de 119 m2 | 03-06-2026 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 504 917€ | 4 243€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier de 53 m2 | 31-05-2026 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 133 931€ | 2 527€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier de 92 m2 | 28-05-2026 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 240 580€ | 2 615€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier de 77 m2 | 27-05-2026 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 197 582€ | 2 566€ | 77 m2 |
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 129 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 145 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-12-2025 | 814 av du gresivaudan à Montmélian | 215 550 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 20 av de la gare à Montmélian | 115 380 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 46 m2 | 21-11-2025 | 5443 res le cyclamen à Montmélian | 117 900 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-11-2025 | 225 av de la gare à Montmélian | 174 940 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 72 m2 | 06-11-2025 | 5062 res belledonne à Montmélian | 131 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-11-2025 | 5172 av du gresivaudan à Montmélian | 139 770 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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