Prix immobilier m2 Argentine (73220).
Le prix moyen au m² Argentine pour une maison est de 2127 €, variant de 870 € à 4193 €. Le prix moyen au m² Argentine pour un appartement est de 3128 €, avec des estimations allant de 1577 € à 5203 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Argentine.
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Quel est le prix médian au m² Argentine ?
Appartement
Prix m² médian 3128 €de 1577 € à 5203 €Maison
Prix m² médian 2127 €de 870 € à 4193 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argentine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.0 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 13.9 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Argentine.
Le prix moyen au m² Argentine pour une maison est de 2127 €, avec une fourchette de 870 € à 4193 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2127 €) = 208467 euros. Le prix moyen au m² Argentine pour un appartement est de 3128 €, avec des estimations allant de 1577 € à 5203 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3128 €) = 165779 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argentine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argentine pour une maison est de 2127 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argentine pour un appartement est de 3128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argentine (73220)
- Argentine (73220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 977 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.9%, Argentine propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argentine s'élève à 977 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 214 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argentine compte 511 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 460 maisons individuelles (90%)
• 51 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 419 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (11%)
• 37 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Argentine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 441 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 237 retraités (24%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argentine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argentine s'établit à 28.9%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argentine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Argentine de 52 m2 | 17-06-2026 | Argentine | 174 980€ | 3 365€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Argentine de 57 m2 | 15-06-2026 | Argentine | 125 514€ | 2 202€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Argentine de 137 m2 | 11-06-2026 | Argentine | 294 413€ | 2 149€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Argentine de 84 m2 | 10-06-2026 | Argentine | 212 520€ | 2 530€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Argentine de 87 m2 | 05-06-2026 | Argentine | 290 754€ | 3 342€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Argentine de 139 m2 | 03-06-2026 | Argentine | 403 656€ | 2 904€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Argentine de 93 m2 | 29-05-2026 | Argentine | 254 262€ | 2 734€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Argentine de 80 m2 | 22-05-2026 | Argentine | 268 000€ | 3 350€ | 80 m2 |
Argentine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 47 rte d'argentine à Val-d'Arc | 207 000 € | 90 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-10-2025 | 4 rte de montgilbert à Val-d'Arc | 286 200 € | 120 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 6 pièce(s) - 134 m2 | 08-10-2025 | 6 rte d'argentine à Val-d'Arc | 261 400 € | 134 m2 | 1125 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-09-2025 | 3 imp du platane à Val-d'Arc | 136 700 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 149 m2 | 16-09-2025 | 6 rte d'aiton à Val-d'Arc | 285 000 € | 149 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 3 pièce(s) - 97 m2 | 25-07-2025 | 1 che des durnieres à Val-d'Arc | 215 000 € | 97 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-07-2025 | 5333 rue des jardins - aiguebelle à Val-d'Arc | 364 550 € | 130 m2 | 1478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2025 | 18 sur la maisonnette à Val-d'Arc | 220 000 € | 100 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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