Prix immobilier m2 Montricher-Albanne (73870).
Le prix moyen au m² Montricher-Albanne pour une maison est de 2430 €, variant de 1064 € à 5068 €. Le prix moyen au m² Montricher-Albanne pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 917 € à 3514 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montricher-Albanne.
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Quel est le prix médian au m² Montricher-Albanne ?
Appartement
Prix m² médian 2128 €de 917 € à 3514 €Maison
Prix m² médian 2430 €de 1064 € à 5068 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montricher-Albanne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 12.6 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 14.1 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Montricher-Albanne.
Le prix moyen au m² Montricher-Albanne pour une maison est de 2430 €, avec une fourchette de 1064 € à 5068 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2430 €) = 238186 euros. Le prix moyen au m² Montricher-Albanne pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 917 € à 3514 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2128 €) = 112804 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montricher-Albanne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montricher-Albanne pour une maison est de 2430 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montricher-Albanne pour un appartement est de 2128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montricher-Albanne (73870)
- Montricher-Albanne (73870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 481 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 19.92%, Montricher-Albanne propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montricher-Albanne s'élève à 481 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montricher-Albanne compte 633 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 450 maisons individuelles (71%)
• 183 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 250 résidences principales (39%) - forte demande locative
• 345 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montricher-Albanne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 135 retraités (28%)
• 5 étudiants et stagiaires (1%)
• 12 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montricher-Albanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montricher-Albanne s'établit à 19.92%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montricher-Albanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montricher-Albanne de 122 m2 | 22-06-2026 | Montricher-Albanne | 136 030€ | 1 115€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Montricher-Albanne de 119 m2 | 15-06-2026 | Montricher-Albanne | 371 637€ | 3 123€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Montricher-Albanne de 132 m2 | 12-06-2026 | Montricher-Albanne | 409 464€ | 3 102€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Montricher-Albanne de 106 m2 | 05-06-2026 | Montricher-Albanne | 159 106€ | 1 501€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Montricher-Albanne de 132 m2 | 03-06-2026 | Montricher-Albanne | 395 736€ | 2 998€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Montricher-Albanne de 47 m2 | 29-05-2026 | Montricher-Albanne | 199 139€ | 4 237€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Montricher-Albanne de 117 m2 | 22-05-2026 | Montricher-Albanne | 534 339€ | 4 567€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Montricher-Albanne de 38 m2 | 20-05-2026 | Montricher-Albanne | 58 254€ | 1 533€ | 38 m2 |
Montricher-Albanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-Mont-Denis de 3 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 173 derriere la grange à Saint-Julien-Mont-Denis | 278 488 € | 120 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Mont-Denis de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-10-2025 | 167 rue des acacias à Saint-Julien-Mont-Denis | 246 885 € | 84 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-Mont-Denis de 4 pièce(s) - 83 m2 | 20-10-2025 | 48 che du tir à Saint-Julien-Mont-Denis | 93 530 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Mont-Denis de 7 pièce(s) - 164 m2 | 22-09-2025 | 699 av de la gare à Saint-Julien-Mont-Denis | 130 000 € | 164 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-Mont-Denis de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-09-2025 | 170 rue du bourg à Saint-Julien-Mont-Denis | 176 000 € | 65 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Mont-Denis de 4 pièce(s) - 75 m2 | 01-09-2025 | 55 rue des plantees à Saint-Julien-Mont-Denis | 180 000 € | 75 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Mont-Denis de 4 pièce(s) - 215 m2 | 01-08-2025 | 274 rue de la ruaz d en haut à Saint-Julien-Mont-Denis | 409 340 € | 215 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Mont-Denis de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-07-2025 | 122 rue des plantees à Saint-Julien-Mont-Denis | 257 600 € | 77 m2 | 750 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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