Prix immobilier m2 Montgilbert (73220).
Le prix moyen au m² Montgilbert pour une maison est de 2398 €, variant de 834 € à 3631 €. Le prix moyen au m² Montgilbert pour un appartement est de 2215 €, avec des estimations allant de 987 € à 3112 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montgilbert.
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Quel est le prix médian au m² Montgilbert ?
Appartement
Prix m² médian 2215 €de 987 € à 3112 €Maison
Prix m² médian 2398 €de 834 € à 3631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montgilbert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 4.6 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 4.6 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Montgilbert.
Le prix moyen au m² Montgilbert pour une maison est de 2398 €, avec une fourchette de 834 € à 3631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2398 €) = 235044 euros. Le prix moyen au m² Montgilbert pour un appartement est de 2215 €, avec des estimations allant de 987 € à 3112 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2215 €) = 117405 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montgilbert avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montgilbert pour une maison est de 2398 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montgilbert pour un appartement est de 2215 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montgilbert (73220)
- Montgilbert (73220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.67%, Montgilbert propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montgilbert s'élève à 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montgilbert compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (92%)
• 9 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montgilbert présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 27 retraités (22%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montgilbert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montgilbert s'établit à 27.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montgilbert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montgilbert de 52 m2 | 17-06-2026 | Montgilbert | 174 980€ | 3 365€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Montgilbert de 57 m2 | 15-06-2026 | Montgilbert | 125 514€ | 2 202€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 137 m2 | 11-06-2026 | Montgilbert | 294 413€ | 2 149€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Montgilbert de 84 m2 | 10-06-2026 | Montgilbert | 212 520€ | 2 530€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 87 m2 | 05-06-2026 | Montgilbert | 290 754€ | 3 342€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 139 m2 | 03-06-2026 | Montgilbert | 403 656€ | 2 904€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 93 m2 | 29-05-2026 | Montgilbert | 254 262€ | 2 734€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Montgilbert de 80 m2 | 22-05-2026 | Montgilbert | 268 000€ | 3 350€ | 80 m2 |
Montgilbert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 47 rte d'argentine à Val-d'Arc | 207 000 € | 90 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-10-2025 | 4 rte de montgilbert à Val-d'Arc | 286 200 € | 120 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 6 pièce(s) - 134 m2 | 08-10-2025 | 6 rte d'argentine à Val-d'Arc | 261 400 € | 134 m2 | 1125 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-09-2025 | 3 imp du platane à Val-d'Arc | 136 700 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 149 m2 | 16-09-2025 | 6 rte d'aiton à Val-d'Arc | 285 000 € | 149 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 3 pièce(s) - 97 m2 | 25-07-2025 | 1 che des durnieres à Val-d'Arc | 215 000 € | 97 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-07-2025 | 5333 rue des jardins - aiguebelle à Val-d'Arc | 364 550 € | 130 m2 | 1478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2025 | 18 sur la maisonnette à Val-d'Arc | 220 000 € | 100 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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