Prix immobilier m2 Tignes (73320).
Le prix moyen au m² Tignes pour une maison est de 7869 €, variant de 3231 € à 15280 €. Le prix moyen au m² Tignes pour un appartement est de 7657 €, avec des estimations allant de 3771 € à 14461 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tignes.
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Quel est le prix médian au m² Tignes ?
Appartement
Prix m² médian 7657 €de 3771 € à 14461 €Maison
Prix m² médian 7869 €de 3231 € à 15280 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 10.7 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 13.6 € à 25.4 €
Les prix de vente au m2 Tignes.
Le prix moyen au m² Tignes pour une maison est de 7869 €, avec une fourchette de 3231 € à 15280 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7869 €) = 771131 euros. Le prix moyen au m² Tignes pour un appartement est de 7657 €, avec des estimations allant de 3771 € à 14461 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (7657 €) = 405811 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tignes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tignes pour une maison est de 7869 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tignes pour un appartement est de 7657 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tignes (73320)
- Tignes (73320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 241 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 56% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.05%, Tignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tignes s'élève à 2 241 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 98 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 636 habitants (28%)
- 40 à 54 ans : 485 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 173 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tignes compte 7 166 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 327 maisons individuelles (5%)
• 6 693 appartements (93%)
Occupation des logements :
• 1 029 résidences principales (14%) - forte demande locative
• 6 052 résidences secondaires (84%) - marché touristique actif
• 85 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tignes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 362 actifs (61%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (1%)
• 147 retraités (7%)
• 80 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (0%)
• 25 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (61%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 8 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tignes s'établit à 39.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tignes de 106 m2 | 17-06-2026 | Tignes | 1 181 688€ | 11 148€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Tignes de 71 m2 | 14-06-2026 | Tignes | 1 008 129€ | 14 199€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Tignes de 111 m2 | 08-06-2026 | Tignes | 937 839€ | 8 449€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Tignes de 58 m2 | 06-06-2026 | Tignes | 193 894€ | 3 343€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Tignes de 138 m2 | 30-05-2026 | Tignes | 651 084€ | 4 718€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Tignes de 75 m2 | 25-05-2026 | Tignes | 608 400€ | 8 112€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Tignes de 37 m2 | 23-05-2026 | Tignes | 253 931€ | 6 863€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Tignes de 127 m2 | 15-05-2026 | Tignes | 441 325€ | 3 475€ | 127 m2 |
Tignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tignes de 1 pièce(s) - 14 m2 | 31-12-2025 | 1 pl du rond point des pistes à Tignes | 140 150 € | 14 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignes de 2 pièce(s) - 38 m2 | 31-12-2025 | 5276 imm le slalom à Tignes | 340 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignes de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-12-2025 | 150 rue boucle du chevril à Tignes | 168 050 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignes de 6 pièce(s) - 102 m2 | 26-12-2025 | 5223 res la marmotte à Tignes | 155 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignes de 1 pièce(s) - 31 m2 | 23-12-2025 | 144 gal du chardonnet à Tignes | 430 500 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignes de 1 pièce(s) - 16 m2 | 22-12-2025 | 325 av de grande motte à Tignes | 152 500 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignes de 3 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 646 av du lac à Tignes | 495 260 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignes de 2 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 58 che des chaudannes à Tignes | 372 380 € | 33 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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