Prix immobilier m2 Saint-Alban-Leysse (73230).
Le prix moyen au m² Saint-Alban-Leysse pour une maison est de 4232 €, variant de 1762 € à 6842 €. Le prix moyen au m² Saint-Alban-Leysse pour un appartement est de 3870 €, avec des estimations allant de 2131 € à 4903 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Alban-Leysse.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Alban-Leysse ?
Appartement
Prix m² médian 3870 €de 2131 € à 4903 €Maison
Prix m² médian 4232 €de 1762 € à 6842 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Alban-Leysse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.2 € à 28.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 13.3 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Alban-Leysse.
Le prix moyen au m² Saint-Alban-Leysse pour une maison est de 4232 €, avec une fourchette de 1762 € à 6842 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4232 €) = 414727 euros. Le prix moyen au m² Saint-Alban-Leysse pour un appartement est de 3870 €, avec des estimations allant de 2131 € à 4903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3870 €) = 205090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Alban-Leysse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Alban-Leysse pour une maison est de 4232 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Alban-Leysse pour un appartement est de 3870 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Alban-Leysse (73230)
- Saint-Alban-Leysse (73230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 213 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.78%, Saint-Alban-Leysse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Alban-Leysse s'élève à 6 213 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 196 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 171 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 313 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 529 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 406 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 068 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 213 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 902 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 953 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 393 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 292 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Alban-Leysse compte 3 068 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 535 maisons individuelles (50%)
• 1 528 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 829 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (2%)
• 183 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Alban-Leysse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 774 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 244 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 589 retraités (26%)
• 292 étudiants et stagiaires (5%)
• 104 au foyer (2%)
• 165 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 292 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Alban-Leysse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Alban-Leysse s'établit à 32.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Alban-Leysse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Alban-Leysse de 58 m2 | 20-06-2026 | Saint-Alban-Leysse | 262 914€ | 4 533€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-Leysse de 95 m2 | 13-06-2026 | Saint-Alban-Leysse | 144 115€ | 1 517€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban-Leysse de 39 m2 | 12-06-2026 | Saint-Alban-Leysse | 214 578€ | 5 502€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-Leysse de 141 m2 | 08-06-2026 | Saint-Alban-Leysse | 983 475€ | 6 975€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-Leysse de 45 m2 | 07-06-2026 | Saint-Alban-Leysse | 340 785€ | 7 573€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-Leysse de 66 m2 | 05-06-2026 | Saint-Alban-Leysse | 109 428€ | 1 658€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-Leysse de 53 m2 | 30-05-2026 | Saint-Alban-Leysse | 19 451€ | 367€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-Leysse de 140 m2 | 28-05-2026 | Saint-Alban-Leysse | 637 980€ | 4 557€ | 140 m2 |
Saint-Alban-Leysse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Alban-Leysse de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 121 rue de la savoyarde à Saint-Alban-Leysse | 305 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-Leysse de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 292 rue du granier à Saint-Alban-Leysse | 435 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-Leysse de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-12-2025 | 41 che de la salette à Saint-Alban-Leysse | 158 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-Leysse de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 97 rue du mont blanc à Saint-Alban-Leysse | 148 700 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-Leysse de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 244 rue du granier à Saint-Alban-Leysse | 288 300 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-Leysse de 2 pièce(s) - 30 m2 | 12-12-2025 | 143 rte de la bemaz à Saint-Alban-Leysse | 109 550 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-Leysse de 2 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 298 rte de saint-saturnin à Saint-Alban-Leysse | 514 350 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Alban-Leysse de 5 pièce(s) - 135 m2 | 05-12-2025 | 76 rue de la grange perrot à Saint-Alban-Leysse | 518 200 € | 135 m2 | 705 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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