Prix immobilier m2 Le Bourget-du-Lac (73370).
Le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour une maison est de 4867 €, variant de 1973 € à 9374 €. Le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour un appartement est de 4436 €, avec des estimations allant de 2517 € à 6614 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Bourget-du-Lac.
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Quel est le prix médian au m² Le Bourget-du-Lac ?
Appartement
Prix m² médian 4436 €de 2517 € à 6614 €Maison
Prix m² médian 4867 €de 1973 € à 9374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Bourget-du-Lac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 7.5 € à 29.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.1 €de 8.9 € à 26.1 €
Les prix de vente au m2 Le Bourget-du-Lac.
Le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour une maison est de 4867 €, avec une fourchette de 1973 € à 9374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4867 €) = 476965 euros. Le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour un appartement est de 4436 €, avec des estimations allant de 2517 € à 6614 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4436 €) = 235131 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Bourget-du-Lac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour une maison est de 4867 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour un appartement est de 4436 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Bourget-du-Lac (73370)
- Le Bourget-du-Lac (73370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 964 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 58% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.64%, Le Bourget-du-Lac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Bourget-du-Lac s'élève à 4 964 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 118 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 232 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 367 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 244 habitants (25%)
- 25 à 39 ans : 718 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 914 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 553 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 598 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 188 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 085 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Bourget-du-Lac compte 3 048 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 120 maisons individuelles (37%)
• 1 843 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 2 599 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 287 résidences secondaires (9%)
• 162 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Bourget-du-Lac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 018 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 179 demandeurs d'emploi (4%)
• 966 retraités (19%)
• 1 085 étudiants et stagiaires (22%)
• 56 au foyer (1%)
• 65 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 085 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Bourget-du-Lac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Bourget-du-Lac s'établit à 34.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Bourget-du-Lac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Bourget-du-Lac de 53 m2 | 15-06-2026 | Le Bourget-du-Lac | 160 378€ | 3 026€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 121 m2 | 08-06-2026 | Le Bourget-du-Lac | 639 122€ | 5 282€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 63 m2 | 06-06-2026 | Le Bourget-du-Lac | 344 925€ | 5 475€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 77 m2 | 30-05-2026 | Le Bourget-du-Lac | 494 032€ | 6 416€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 125 m2 | 23-05-2026 | Le Bourget-du-Lac | 441 375€ | 3 531€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 54 m2 | 18-05-2026 | Le Bourget-du-Lac | 201 366€ | 3 729€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Le Bourget-du-Lac de 72 m2 | 12-05-2026 | Le Bourget-du-Lac | 303 408€ | 4 214€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 40 m2 | 05-05-2026 | Le Bourget-du-Lac | 191 920€ | 4 798€ | 40 m2 |
Le Bourget-du-Lac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Bourget-du-Lac de 1 pièce(s) - 18 m2 | 24-12-2025 | 594 rte de chambery à Le Bourget-du-Lac | 83 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Bourget-du-Lac de 2 pièce(s) - 46 m2 | 18-12-2025 | 147 all des mures à Le Bourget-du-Lac | 215 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Bourget-du-Lac de 1 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2025 | 22 rue de moos à Le Bourget-du-Lac | 228 300 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Bourget-du-Lac de 1 pièce(s) - 17 m2 | 17-12-2025 | 53 che de la scierie à Le Bourget-du-Lac | 65 700 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Bourget-du-Lac de 1 pièce(s) - 22 m2 | 17-12-2025 | 233 bd du lac à Le Bourget-du-Lac | 132 900 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Bourget-du-Lac de 1 pièce(s) - 18 m2 | 16-12-2025 | 53 che de la scierie à Le Bourget-du-Lac | 65 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Bourget-du-Lac de 4 pièce(s) - 98 m2 | 12-12-2025 | 73 all des liparis à Le Bourget-du-Lac | 231 986,33 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Bourget-du-Lac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 08-12-2025 | 140 rte de la serraz à Le Bourget-du-Lac | 343 200 € | 66 m2 | Oui |
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